Haus zum Verkauf €578.000
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Möglingen befindet sich das 1960 errichtete 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 471 m². Im Erd- bzw. Obergeschoss sind auf knapp 80 m² jeweils eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit separater Toilette, Tageslichtbad, Küche, 3 Zimmer und Wohnzimmer untergebracht. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie die Aussicht auf den schön angelegten großen Garten genießen.
Unter dem Dach bietet Ihnen eine geschmackvoll renovierte ca. 51 m² große 3-Zimmer-Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss erwarten Sie neben vier Kellerräumen der Heizraum sowie die Waschküche. Aufgrund laufender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand.
Unter anderem wurden das Dach und die Dachfenster im Jahr 2013 und das Bad im OG sowie die Wohnungstüren im Jahr 2015 umfangreich renoviert. Das gesamte Haus wird über Öleinzelöfen beheizt.
Aktuell stehen die Wohnungen im EG und DG leer. Die Einheit im OG ist derzeit zuverlässig vermietet. Momentan liegt die Kaltmiete inkl. Garage bei jährlich 8.160 €. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Garten und eine Einzelgarage. Ob als Kapitalanleger oder zur Eigennutzung, diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
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# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 471 m²
# Lagebeschreibung
Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen, nach Ludwigsburg fahren Sie keine 10 Minuten. In Möglingen selbst gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot für die Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 205,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.02.2024
Gültig bis: 2034-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 16133
