3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
35085 Hessen - Ebsdorfergrund

# Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist sehr lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.

Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss und ein Gäste WC.
Wohnzimmer, Küche und Bad und 2 Schlafzimmer stehen zur Verfügung.

Die Dachfenster wurden in der gesamten Wohnung 2023 erneuert.

Im Haus befinden sich 3 weitere Wohnungen und 2 Arztpraxen.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe.
Die Infrastruktur ist hervorragend.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich Ihnen die schöne Wohnung vorzustellen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Ebsdorfergrund – Marburg-Biedenkopf
Die Großgemeinde Ebsdorfergrund besteht aus 11 Ortsteilen (Beltershausen-Frauenberg, Dreihausen, Ebsdorf, Hachborn, Heskem, Ilschhausen, Leidenhofen, Rauischholzhausen, Roßberg, Wermertshausen und Wittelsberg) und hat rund 9.000 Einwohner.

Die Gemeinde liegt im Süden des Landkreises Marburg-Biedenkopf südöstlich von Marburg. Nicht nur die äußerst verkehrsgünstige Lage zwischen den Universitätsstädten Marburg und Gießen und Anschlüsse an das Rhein-Main-Gebiet machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort. Dank ihrer Lage im namengebenden Ebsdorfergrund herrscht mildes Klima, das der Gemeinde augenzwinkernd den Beinamen „hessische Toskana“ eingebracht hat.

Mit seinen attraktiven Ortsteilen, der umliegenden schönen Naturlandschaft und der gut ausgebauten Infrastruktur ist der Ebsdorfergrund eine attraktive Wohnsitzgemeinde die Wert darauf legt, die Individualität ihrer Ortsteile zu bewahren und die Gesamtgemeinde durch das Gemeinsame zu verbinden.

In den einzelnen Ortsteile gibt es insgesamt 5 Kindergärten, davon 2 in kommunaler und 3 in kirchlicher Trägerschaft. Außerdem sind 2 Kleinkinderbetreuungen vorhanden. Weiterhin gibt es 5 Grundschulen und eine Gesamtschule in der Gemarkung. Alle weiterführenden Schulen sowie Universitäten befinden sich im Umland.

Die angesiedelte breit gefächerte Wirtschaft wird von der Gemeinde nach Kräften unterstützt. Zusätzlich profitiert die Gemeinde besonders von ihrer Nähe zu den beiden Universitätsstädten Marburg und Gießen.

Durch die Gemeinde verläuft die Landesstraße von Fronhausen (Autobahnanschluss in Gießen über die B3) nach Kirchhain. Eine weitere verbindet Marburg mit Grünberg. Daneben ist das Rhein-Main-Gebiet mit dem Frankfurter Flughafen in 90 Minuten zur erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr wird von ALV Marburg/Oberhessen und den Stadtwerken Marburg bedient. Es verkehren 6 Buslinien, die teilweise durch ein Anrufsammeltaxi ergänzt werden.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Anbieter-Objekt-ID: 644#D217D