2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
14532 Brandenburg - Stahnsdorf

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059926

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in einer Sackgassenendlage von Stahnsdorf. Die gut angebundene Lage vor den Toren Berlins ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Eine perspektivische Eigennutzung ist ab dem 25.7.2024 möglich.

Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die unter anderem eine erst ca. 3 Jahre alte Einbauküche sowie einen modernen Fliesenboden bietet. Zu den Highlights zählt der tolle Panorama-Ausblick, der ein wunderbares Wohnambiente kreiert und so dazu inspiriert, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen. Diese Wohnung bietet Ihnen aufgrund der Lage eine große Privatsphäre zum runterkommen des Alltagsstresses.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier die Dachterrasse. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Zuletzt ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 304,01 €.

# Ausstattung
+ Ideal als Investment oder zur Eigennutzung - bezugsfrei ab 25.07.2024, Hausgeld ca. 304,01 € monatlich
+ Erholung im Freien mit viel Privatsphäre dank einer komplett umlaufenden Dachterrasse mit unverbautem Blick, Sackgassenendlage
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand
+ Helles Tageslichtbadezimmer und eine nur 3 Jahre alte Küche
+ Ein Fahrradraum, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz mit eigenem Grundbuch runden das Angebot ab

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.150,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige Umgebung und gute Anbindung

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,5 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Bundesstraße 101 sowie Autobahn 115 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ce06a095e5