Haus zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Lauchheim, einer kleinen, liebens- und lebenswerten Stadt mit rund 5.000 Einwohnern im Ostalbkreis. Lauchheim liegt an der B29 sowie ca. 10 Minuten von der A7 entfernt und ist per Bahn, Bus und Auto gut erreichbar. Die Nähe zur Kreisstadt Aalen macht es noch attraktiver. Mit Kindergärten, Schule (Grund- und Realschule), Einkaufsmöglichkeiten und umfangreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet Ihnen die Kleinstadt eine perfekte Infrastruktur und ist daher ein beliebter Wohnort.
Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Lage empfehlen wir als Familienwohnsitz. Das Haus hat eine gute Bausubstanz und kann Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ansprüchen angepasst werden. Das Raumangebot mit seiner Raumaufteilung bietet üppig Platz für eine Familie mit Kindern.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Kellerräume sowie in das Erdgeschoss. Die Treppe nach oben und Sie landen mitten im Herzstück des Hauses, das Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in das schöne offene Wohnzimmer und haben einen herrlichen Blick in den Garten. Eine geräumige Küche mit Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab. Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Ruhe. Der tolle Gartenbereich ist ein Paradies für die ganze Familie. Angenehme Sonnenstunden sind hier garantiert. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die zwei weiteren Schlaf- bzw. ein Arbeitszimmer komplettieren das Raumangebot und versprechen ein großzügiges Wohngefühl. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, eine Waschküche mit Ausgang in den Garten, eine kleine Werkstatt sowie ein weiterer geräumiger Raum.
Das Angebot wird durch eine Einzelgarage mit elektrischem Torlift abgerundet.
Finden Sie heraus, ob Sie die Atmosphäre des Hauses und seine Umgebung berührt und begeistert. Worauf warten Sie noch? Fordern Sie das volle Exposé an.
# Ausstattung
- Holz-Rahmen-Fenster mit 2-fach
Isolierglas ca. 1989
- Holzofen, Nachtspeicheröfen und
Warmwasserboiler
- Badezimmer (ca. 1989)
- Gäste WC (ca.2000)
- Fassade und Dach erneuert ca. 2001
- Küche mit Speisekammer
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).
Grundstücksfläche: ca. 179 m²
# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 189,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 12599
