Haus zum Verkauf €97.000
35102 Hessen - Lohra

# Objektbeschreibung
Hier haben kreative und handwerklich begabte Köpfe die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen!

Das im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über ein Grundstück von 600 m² und bietet, auf drei Etagen verteilt, eine Wohnfläche von 129 m². Insgesamt stehen Ihnen, für angenehmes Wohnen, acht Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, neu entwickelt und gestaltet zu werden.

Im Erdgeschoss stehen für Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Nutzung bereit. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, welches über drei weitere Schlafzimmer, zwei Zimmer, einen Abstellraum und Zugang zum Dachboden verfügt. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mit Öl-Heizung fünf Kellerräume, von denen zwei durch separate Eingänge von außen erreichbar sind.

Zusätzlich stehen eine geräumige Garage mit direkt angrenzendem Carport zur Verfügung, ideal für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Zudem ist hier weiterer Stauraum vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und idyllischer Umgebung von Lohra-Altenvers. Die Lage besticht durch eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Autobahn, während gleichzeitig die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit Natur und Erholungsmöglichkeiten genossen werden können.

Diese sanierungsbedürftige Immobilie birgt ein enormes Potenzial, ein charmantes Einfamilienhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 2.975 €

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lohra, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf, unterteilt sich in die Ortsteile Altenvers, Damm, Kirchvers, Lohra, Nanz-Willershausen, Reimershausen, Rodenhausen, Rollshausen, Seelbach und Weipoltshausen.

Innerhalb der Gemeinde sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger angesiedelt, sodass für den größten Teil des täglichen Bedarfs der Einwohner gesorgt ist und sie diesen vor Ort decken können. Außerdem sind vier Kindertagesstätten, ein Waldkindergarten sowie eine Grundschule im Ortsteil Lohra in der Gemeinde angesiedelt.

Lokale Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten, darunter ein Waldschwimmbad in Kirchvers, ein Dorfmuseum sowie die historische Hufeisenkirche in Altenvers, der Elisabethpfad – der durch vier Ortsteile der Gemeinde verläuft – zudem weitere Wander- und Fahrradwege bieten Erholung und Spaß gleichermaßen und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.

Mit der guten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B255, ist Lohra verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Die aktuelle Einwohnerzahl Lohras beträgt 5.510.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 393 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.04.2024
Gültig bis: 03.04.2034
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43250