3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
In wunderbar ruhiger und grüner Lage mit wunderbarem Ausblick liegt diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist super hell und freundlich. Von der Diele aus gelangt man in den grossen, offenen Wohn- Essbereich mit Übergang zur offenen Küche und auf den geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne, ins innenliegende Bad, mit Wanne und Dusche, sowie in 2 Schlafzimmer.
Derzeit ist ist Wohnung vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 550 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
# Ausstattung
VERMIETET, Nettomiete 550 EUR zzgl. Nebenkosten
Fussbodenheizung (Öl) Neue Heizungsanlage in 2023
Zur Wohnung gehören:
2 Kfz-Stellplätze
kleine Einheit
1 eigener Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mömlingen liegt mitten im Grünen und bietet mit 4900 Einwohnern alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, Supermärkte, Bäckereien, medizinische Versorgung und eine Apotheke.
Die Bundesstraße 469 mit der Anbindung an die A3 in Richtung Würzburg/Frankfurt erreicht man in wenigen Fahrminuten. Der nächstgelegene Bahnhof für Pendler wäre in Obernburg-Elsenfeld.
In der Gemeinde Mömlingen gibt es ein umfangreiches Freizeit und Sportangebot, viele Restaurants, Kneipen und Cafes.
# Sonstiges
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer und Verkäufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-07-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2150
