2-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 70 m²
61184 Karben, Assenheimer Str.12

2310 €

vermietet
Geschoss: 3

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in Feldrandlage in einem ruhigen Wohngebiet in Groß Karben (keine Durchgangsstraße) in einem gepflegten Apartmenthaus im 3. Stockwerk (barrierefrei, Personenaufzug vorhanden).

Die Wohnung hat einen großzügigen Grundriss (70 qm) und ist durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet. Alle Räume sind über den Flur erreichbar.

Neben dem großen Wohn -/Esszimmer und dem Schlafzimmer, gibt es eine halb offene Küche (große Durchreiche), die Ihnen viel Platz und Stellmöglichkeiten für Ihre eigene Einbauküche bietet - optional kann die bestehende Küche des derzeitigen Mieters gegen einen Abstand übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest, besitzt ein modernes Duschbad inkl. Handtuchheizung und ist mit hochwertiger Keramik und Armaturen ausgestattet.

Vom Schlaf- sowie vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem großen Balkon. Dieser ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen geräumigen wohnungsinternen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner. Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum (ca. 9 qm), ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Abstellplatz für Fahrräder.

Letzte umfassende Sanierung und Modernisierung der Wohnung war im Jahr 2018. Seitdem wurde sie nur durch einen Mieter bewohnt.

Zusätzliche Highlights:
Dachterrasse inkl. Sanitäranlagen der Apartmentanlage nach Rücksprache für kleine Feiern nutzbar.
Sauna vorhanden, die über die Hausgemeinschaft betrieben wird und gegen eine geringe Gebühr nutzbar ist.

Ausstattung:
Letzte umfassende Sanierung und Modernisierung der Wohnung war im Jahr 2018:
•neues Badezimmer
•neue doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster,
•neue Heizkörper &Thermostate,
•neue weiße Türen,
•neuer pflegeleichter Fliesenboden in Flur, Küche, Badezimmer und Abstellraum
•Laminat in Schlaf- sowie Wohn/Esszimmer
•alle Zimmer sind mit Vlies-Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
•neue Licht- und Stromschalter
•neue WPC Balkonfliesen

Standard Anfragen wie „ich interessiere mich für ihr Angebot. Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf“ können leider nicht beantwortet werden.

Bitte beschreiben Sie sich kurz, (Beruf, mit wieviel Personen soll eingezogen werden, Haustiere/Nichtraucher, etc..) vielen Dank!

Bei Interesse an der Wohnung werden nach dem Besichtigungstermin folgende Infos benötigt:
-letzten 3 Gehaltsnachweise
-Unbefristeter Arbeitsvertrag
-Schufa-Auskunft
-Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Bezugsfrei zum 01.06.2024

Die Kaltmiete beträgt 770 €.

Die aufgeführten Nebenkosten (ohne Strom /TV &Telefon/ Internet) in Höhe von 180 € sind auf 1 Personenhaushalt ausgelegt. Bei 2 Personen betragen die Nebenkosten 250€.
Tierhaltung nur nach Absprache möglich. Nichtraucher werden bevorzugt.
Wir stehen Ihnen gerne per E-Mail für Vorabinformationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung!

Assenheimer Str.12
61184 Karben

Karben liegt ca. 15km nordöstlich von Frankfurt am Main, hat über
22.000 Einwohner und gehört zum Wetteraukreis in Hessen. Durch die zentrale Lage Karbens im Rhein-Main Ballungsgebiet mit den idealen Verkehrsanbindungen (S-Bahn/ Bahn / Autobahnnähe) ist Karben ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Hallenbad, Kino, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (15 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Auto).
Die Wohnung in Groß Karben zeichnet sich aus durch:
1) die gute Anbindung an die Nordumgehung auf die B3
2) die geringe Entfernung der Bushaltestelle (300 Meter). Mit Hilfe des Busses ist man in 5-8 Minuten am S-Bahnhof Groß-Karben und in 30 Minuten am Frankfurter Hbf.
3) die Nähe an die Nidda mit ihren Radwegen und reizvoller Landschaft
Sonstiges
Ideale Single-Wohnung, aber durchaus auch für Paare ein gemütliches zu Hause. Aufgrund der ruhigen Mieterschaft und dem barrierefreien Zugang zur Wohnung eignet sich diese Wohnung besonders gut für die Generation 50+ . Nicht für WGs (Studenten/Auszubildende) geeignet.
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