1-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
50676 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Dieses schöne 1- Zimmer-Apartment liegt auf der Koelhoffstrasse, unmittelbarem Rhein und in der Nähe vom Schokoladenmuseum in Köln.
Von der Diele aus in der sich ein praktischer Einbauschrank befindet, gelangen sie in jedes Zimmer. Das Apartment ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Der schöne kombinierte Schlaf und Wohnbereich mit einer separaten Schlafnische bietet genügend Platz und hat direkten Zutritt auf den Sonnenbalkon.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot, durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller.
Erleben sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! 

# Ausstattung
- 32 qm
- Teilmöbliert
- Einbauküche voll ausgestattet
- Einbauschrank in der Diele
- Aufzug
- Fliesen/Laminat
- Sonnenbalkon
- Waschkeller
- Kaution 3 Monatsmieten kalt 2085 Euro
- ab 01.05.2024 bezugsfrei 

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Fast am Rhein in einer Parallelstraße zum Ufer- auf Höhe und in der Nähe zum Schokoladenmuseum bzw. Rheinauhafen, liegt das Apartment in der 4. Etage mit Aufzug. Das Apartment  liegt zentral zwischen Süd- und Altstadt mit ihrem typisch Kölschen Flair, ca. 10-15 Minuten sind es zu Fuß zum Dom/Hauptbahnhof, ca. 10 Minuten über die Severinstraße zum Chlodwigplatz. Auf der Severinstraße finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger,Kiosk sind lediglich wenige Minuten vonnöten. U- und Straßenbahnen sind schnell zu erreichen. Alle Autobahnverbindungen ( Bergisches Land, Sauerland,Aachen, Düsseldorf,Ruhrgebiet, Bonn, Frankfurt) sind in der Nähe erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn in ca. 10-15 Minuten.

# Sonstiges
Unterlagen für den Vermieter: - letzten drei Gehaltsabrechnungen - Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich) - Kopien der Personalausweise - Mieterselbstauskunft -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Bürgschaft z.B. bei Studenten - Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 200 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 23.11.2023
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EJ-701