Haus zum Verkauf €649.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059025
Präsentiert wird ein tolles Haus, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Seinen einladenden Zustand verdankt die 2000 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Sanierungen der Böden und des Bades fanden 2022 statt. Zudem wird hier dank einer 2012 errichteten Photovoltaikanlage mit 3,9 kWh über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Diese erwirtschaftet eine Einspeisevergütung, die sich auf ungefähr 480 € p.a. beläuft.
Dieses Haus bietet, rund 149,83 m² familienfreundlicher Wohnfläche und zusätzlichen ca. 77,07 m² Nutzfläche. Die tollen, gut geschnittenen 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer bieten somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Für viel Komfort im Alltag sorgt die attraktive Ausstattung. Geboten werden Ihnen unter anderem eine Einbauküche aus 2019, eine Marmortreppe sowie eine Fußbodenheizung in Eingangsbereich sowie Wohnzimmer und Bad und viele weitere attraktive Details. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.
An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen neben einem von 2 Zimmern erreichbaren Balkon auch ein ca. 327 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der individuell gestaltet werden kann. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss. Als Parkmöglichkeit gehören ein Freistellplatz und eine Garage zum Objekt.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Langweid am Lech, ideal für eine Selbstnutzung
+ Der große Süd-Garten auf ca. 327 m² Grund lädt zum Verweilen ein, - die schöne Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das Reiheneckhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - neue Böden und Bad von 2022
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer modernen Einbauküche, eines Fliesenbodens und einer teilweise verlegten Fußbodenheizung im EG und im Bad
+ Das schöne Haus bietet viel Staufläche dank des großen Kellers, sowie Platz für Ihre Pkw dank Freistellplatz und einer Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.331,57 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 149,83 m²
Grundstücksfläche: ca. 327,26 m²
Nutzfläche: ca. 77,07 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 132.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8f55a388c1
