2,5 Zimmer Mansardenwohnung im 1.OG (Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Bad, Küche, Flur). Entspricht 250/1000 vom Anwesen gesamt. 2 Balkone (Süden und Westen), Fußbodenheizung, offener Kamin mit Kaminkassette, sehr schöne Holzarbeiten, handgeschlagene Deckenbalken etc. Freistehendem Haus mit Garten und insges. 2 Wohneinheiten. Voll ausgestattete Küche, Einbauherd mit Ceran-Kochfeld, Backwagen und Dunstabzug (Abluft über Kamin). Großer Kühlschrank mit Eisfach, Spülmaschine und hochwertigem Küchenmobiliar aus Pinienholz. Voll ausgestattetes Bad mit Waschbecken, großer Badewanne, WC und Bidet. Wohnfläche ca. 91qm incl. Balkone (hälftig angerechnet) zzgl. Kellerraum (6 qm). Alle Räume mit Fenster. Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang. Alle Räume mit separater Fußboden-Heizungsregelung per Funkthermostat. 201qm Gartenanteil (entspricht 250/1000). Aus 1.Hand, ausschließlich genutzt als Ferienwohnung für Skiurlaube, Wanderurlaube und Wochenenden. Gelegen in einem sehr schönen 2-Parteien-Haus, erbaut 1986 für den Eigenbedarf von den Inhabern einer Zimmerei. Deshalb ausnahmsweise mal erbaut unter den Gesichtspunkten Qualität und Schönheit, sehr hochwertig und unterkellert. Sehr gepflegter Zustand, vollisoliertes Dach, Keller trocken, Heizung funktioniert. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Dorf-Durchgangsstraße wird soeben durch eine neue Umgehungsstraße vollkommen entlastet, Fertigstellung 2016.
Fußbodenheizung mit Funk-Thermostaten, offener Kamin mit Kaminkassette, Einbauküche, 2 Balkone, alle Räume mit Fenster, Landhausstil, holzvertäfelte Wände. Hochwertigstes Mobiliar kann abgelöst werden. Zugeordneter KFZ Stellplatz, bisher nicht erstellt. Eigener Kellerraum und Stellplatz für Waschmaschine.
Ruhige Seitenstraße in Ferien- und Kurort. Bayrisches Oberland, 82442 Saulgrub, Kreis Garmisch-Partenkirchen. Einwohnerzahl ca. 1700, Nachbarorte Bad Kohlgrub (Osten), Bad Bayersoien (Norden), Unterammergau (Süden). Sehr gute Infrastruktur - großer Super- sowie Getränkemarkt, Bahnhof, Tankstelle, Bank, mehrere Gaststätten und Handwerksbetriebe sind fußläufig bequem zu erreichen. Zugverbindung nach München über Murnau, Fahrzeit 1 Std. Sehr schöne Wanderstrecken, direkt ab Haus. Neubau Orts-Umgehungsstraße, Fertigstellung in 2016. 4 nahegelegene Skigebiete im Umkreis von 3-10km: Bad Kohlgrub Hörnle, Unterammergau Steckenberg, Oberammergau Kolbensattel, Oberammergau Laberberg. Fahrzeit zum Skigebiet Garmisch ca. 30 Minuten. Entfernung nach Murnau (Staffelsee, Riegsee, schöne Altstadt) ca. 15km. Entfernung nach Oberammergau (Lüftlmalerei, Passionsspiele, großes Erlebnisbad, Skigebiete etc.) ca. 10km. Entfernung zur Wieskirche ca. 10km. Entfernung Kloster Ettal ca. 12km. Entfernung zum Schloß Linderhof ca. 15km. Entfernung zum Schloß Neuschwanstein ca. 30km.