3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.056
Kattenstraße, 44805 Bochum - Bochum-Nord

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein wirkliches Schmuckstück, dass Ihnen viele Optionen und Nutzungsvorteile bietet in Bochum Harpen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zzgl. Küche, Bad und GästeWC zur freien Entfaltung zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt über die Terrassentür in Ihren eigenen Garten. Angrenzend an das Objekt liegt Ihre Garage. Auch durch diese können Sie im hinteren Bereich direkt in Ihren Garten gehen. Die Raumaufteilung können Sie der Grundrisszeichnung entnehmen. Blau umrandet stellt die Garage dar. Rot umrandet die Wohnung, grün schraffiert der Garten.

Sie gelangen direkt von Ihrer Wohnung (Küche) in einen 2 Raum-Keller (siehe Grundriss 2). Auch hier könnten die Raume noch als Zimmer bzw. Hobbyraum umfunktioniert werden – sie haben aber nur bedingtes Tageslicht. Zusätzlich haben Sie einen klassischen Kellerraum im Gemeinschaftskeller und eine eigene Waschküche mit Trocknungsmöglichkeit, die ebenfalls nur durch Sie genutzt wird. (siehe Grundrisszeichnung Keller grün umrandet).

Durch die Raumaufteilung dieser Einliegerwohnung sind Sie von den übrigen Mietern und dem klassischen Hausflur vollständig abgeschottet. Sie haben einen eigenen Seiteneingang und auch als einzige Mietpartei Zugang zum Garten und eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Vor der Garage befindet sich in der Zufahrt ein weiterer Stellplatz, der ebenfalls durch Sie genutzt werden kann.

Die Fenster der Wohnung werden noch in diesem Monat erneuert. DAs Glaselement neben der Terrassentür wird bodentief werden, sodass das Wohnzimmer lichtdurchflutet sein wird. Sie erhalten hier Fenster mit elektrischem Rolladenantrieb. In Teilen ist die Wohnung mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Sie dürfen sich in der Wohnung frei entfalten. Auch das Entfernen der alten Holzdecken oder der Böden ist zulässig. Sie dürfen die Wohnung nach Ihren Wünschen (um-) gestalten.

Die Wohnung ist zentral gelegen. Den Ruhrpark erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die Bushaltestelle ist 150m entfernt.

Die Warmmiete setzt sich zusammen aus Kaltmiete (1056€) plus Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten (350€) plus Garage und Stellplatz (80€)

Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01.05.2024 bezogen werden.
Gerne kann ich Ihnen ein Video zusenden, wo Sie sich einen Ersteindruck verschaffen können. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Videosichtung und Gefallen natürlich auch möglich.