Haus zum Verkauf €340.000
21255 Niedersachsen - Tostedt

Hej! Välkommen

Unser kleines aber feines Einfamilienhaus sucht neue Bewohner. Jeder Zentimeter dieses Heimes wurde in liebevoller Arbeit, die letzten Jahre saniert und renoviert, so dass man direkt ohne Stress einziehen kann. Auch die teuren Arbeiten wurden erledigt, so wurden im OG im Oktober 23’ zwei neue Räume geschaffen und die Decke isoliert, die Schornsteine wurden grad erneuert und neu verkleidet, Heizung (Gas) ist erst 2014 gemacht worden und wird jedes Jahr von unserem Schornsteinfeger gelobt, wir hatten auch nie Probleme mit zu hohen Heizkosten. Das Badezimmer ist von 2017 die Küche von 2018. Die Fenster, sind bis auf das Badezimmer und Flur Fenster aus Kunststoff, die anderen zwei sind noch aus Holz, aber gut isoliert. Die Haustür wurde 2020 erneuert. Es wurde hochwertiger Vinyl Boden verlegt und Fliesen in Flur und Küche. Wir haben einige alte Elemente im Haus einfach aufgearbeitet und gestrichen um den Charme des Hauses zu erhalten. Wir zeigen auch gern Fotos, wie es vorher aussah.

Wenn Sie dann möchten, können Sie Türen, Treppe oder alles was nicht gefällt, natürlich nach Ihren Wünschen verändern. Im OG gibt es noch ein kleines Zimmer, welches wir zu einem Bad ausbauen wollten, es liegt direkt über dem vorhandene Badezimmer, deshalb bietet sich das an. Wir geben auch gern den Kontakt der Firma weiter, die das Angebot für das Bad erstellt hat. Das Zimmer kann aber auch für ein Büro, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden. Sprechen Sie einfach mit uns, sollten Sie den Raum als Zimmer nutzen wollen, würden wir ihn noch tapezieren und Vinyl verlegen. Wir waren eigentlich grad mitten im Umbau, aber manchmal muss man eine Chance ergreifen, wenn sie sich ergibt. Wir verkaufen das Haus nur, weil es uns beruflich und räumlich aufs Land zieht.

Dieses kleine weiße Häuschen bringt ein wenig Puppenstube und Schwedenhaus Charakter nach Tostedt, einfach gemütlich. Die niedrigen Decke im EG 2,10m, sollte man beachten, große Menschen würden sich hier auf Dauer, dann doch vielleicht mal den Kopf stoßen. Das OG ist ein Vollgeschoss mit 2,40m. In unserem Haus kann man sich richtig wohlfühlen und alle Nachbarn, werden Sie herzlich willkommen heißen, wir unterstützen uns hier noch gegenseitig und hatten nie Probleme, mit doofer Nachbarschaft und das ist schon viel wert.

Der Garten ist schnuckelig aber nicht zu klein und lässt viel Platz für Ihre Vorstellungen. Auf der fast 20qm2 großen Dachterasse, kann man in der Abendsonne wunderbar entspannen. Es gibt zwei Stellplätze direkt vor dem Haus und eine Garage. Von unserem Haus sind es nur wenige Gehminuten, zur Zinnhütte und allen Einkaufsmöglichkeiten, außerdem ist der Bahnhof auch ganz einfach und schnell zu erreichen, perfekt für Pendler.

Das Haus hat keinen Keller, aber genug Räume und Möglichkeiten zum abstellen. Einmal der Dachboden, der so ausgebaut werden kann, dass man dort Sachen verstauen kann, die Garage, einen Schuppen mit Überdachung, eine Abstellkammer im Haus und ein extra Raum draußen (abschließbar) wo sich auch die Heizungsanlage befindet.

Wir können uns das Haus gut, für eine kleine Familie vorstellen oder Menschen, die einfach ein kleines Haus und die zentrale aber ruhige Lage, zu schätzen wissen. Das Objekt wäre sicher auch zum vermieten ideal.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, da wir so viel Liebe in dieses Haus gesteckt haben, zählt bei uns vor allem die Menschlichkeit und das wir wunderbare Käufer finden, die hier einfach glücklich und gerne auch alt werden. Wir würden uns freuen, wenn wir jemandem eine Freude machen können, mit einem bezahlbaren, hübschen und sofort nutzbaren Einfamilienhaus in bester Lage. Es wäre schön, wenn eine Bestätigung der Finanzierung, Ihrer Bank vorliegt und dann sehen wir uns bald bei einem Besichtigungstermin.

Energieausweis ist beantragt.

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