Haus zum Verkauf €446.000 144 m²
40789 Monheim am Rhein, Schloßberger Weg 17

Baujahr: 1976
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

OBJEKTART:
Reihenmittelhaus

BAUJAHR:
1976

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
144 m² + 16 m² Garage

WOHNFLÄCHE:
ca. 132 m²

NUTZFLÄCHE:
ca. 48 m²

ANZAHL DER ZIMMER:
6

STATUS:
sofort frei zum Selbstbezug oder zur Vermietung

BAUWEISE:
massiv

TERRASSE:
ja

GARTEN:
ja

GARAGE:
ja

HEIZUNG:
Öl

WARMWASSERVERSORGUNG:
über Heizung

ENERGIEAUSWEIS:
liegt bei Besichtigung vor


KAUFPREIS:
446.000,00 €

PROVISION:
keine zusätzliche Käuferprovision

Das charmante, voll unterkellerte Reihenmittel-haus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem kleinen, aber feinen Garten ist ideal geeignet für Sie, wenn Modernisierungsarbeiten für Sie kein Ausschlusskriterium sind.

Im ca. 51 qm großen Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Gäste-WC, ein Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden hin ausgerichteten Außenbereich. Der Wohnbereich hat eine helle und freundliche Atmosphäre.

Im 1. OG finden Sie auf insgesamt ca. 52 qm ein Schlafzimmer mit separatem, 6 qm großem Ankleidezimmer und zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnten. Das recht große Badezimmer ist mit einer Sitzdusche ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 26 qm Wohnfläche und einem Badezimmer genug Platz für das eigene Reich Ihres Kindes.

Das Haus wurde bis vor Kurzem noch bewohnt und wartet nun auf seine neuen Eigentümer.

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Krischer Str. 6
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1091191
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 14, Flurstück: 2135, Gemarkung: Monheim, 3 Etagen

Schloßberger Weg 17
40789 Monheim am Rhein

Die Stadt Monheim am Rhein zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität in Form von vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Stadt ist stolz darauf, eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Aktivitäten anzubieten, die es den Bewohnern ermöglicht, ihre Zeit auf vielfältige Weise zu genießen. Von weitläufigen Parks und grünen Erholungs-gebieten bis hin zu modernen Sportanlagen gibt es für jeden etwas zu entdecken. Fahrradfahren entlang des Rheinufers, gemütliche Spaziergänge durch malerische Gassen oder Wassersportaktivitäten auf dem Fluss - die Möglichkeiten sind zahlreich.

Wie ist die Lage des Hauses?
Das Reihenmittelhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage, ganz in der Nähe vom Rhein und dem dazugehörigen Naturschutzgebiet. Von hier aus erreichen Sie alles, was wichtig ist, in kurzer Zeit zu Fuß. Die ruhige Anliegerstraße bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ihrer Freizeit die Ruhe zu genießen.

Wie ist die Infrastruktur?
Monheim ist bestens an die größeren Städte in der Umgebung angebunden. Nach Köln oder Düsseldorf kommen Sie schnell über die A59 oder mit der S-Bahn.

Der Schloßberger Weg liegt ganz in der Nähe von mehreren Schulen, KiTas und Freizeit-einrichtungen und ist nicht weit vom Zentrum Monheims entfernt. Als Fahrradfahrer wird Sie die Nähe zum Naturschutzgebiet und zum Fahrradweg entlang des Rheins begeistern.