2-Zimmer Wohnung zu vermieten €160
Lindenstraße 11, 07580 Thüringen - Großenstein

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo -

Diese jüngst renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Neubaus in Nauendorf.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 109,0 kWh/(m²a) Gültig bis 24.06.2023, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1997.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Zur Anmietung der Wohnung ist ein *Wohnberechtigungsschein notwendig!

**Ausstattung**

* Bodenbelag in Küche, Flur und Wohnzimmer: Kunststoffbelag mit Laminatstruktur
* Schlafzimmer: wischfester Belag
* Bad: Bodenfliesen, Fliesenspiegel, Wanne und Waschbecken
* Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Wechselsprechanlage
* Fahrradabstellraum
* Trockenraum
* Öffentliche PKW-Parkplätze in unmittelbarer Nähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Gesamtfläche: ca. 39,63 m²

# Lagebeschreibung
**Lage**

Die Wohnung befindet sich in Nauendorf, einem malerischen Ortsteil von Großenstein. Das Herz von Großenstein liegt nur 1,5 Kilometer entfernt und ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie, ebenso wie in Ronneburg, alle notwendigen Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sowie eine gemütliche Gaststätte.

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in 150m Entfernung gesichert. Der nächstgelegene Ortsteil von Gera, Gera-Leumnitz, ist etwa 6 Kilometer entfernt, und das Kreuz Gera erreichen Sie in etwa 6,5 Kilometern. Eine Anbindung an die Bundesstraßen ist durch die B2 und an die Autobahnen durch die A4 gegeben. In der Nähe stehen Ihnen sowohl der Bahnhof Ronneburg als auch der Hauptbahnhof Gera zur Verfügung, die Sie mit dem Auto in nur 10 bis 15 Minuten erreichen können.Entfernungen:
Autobahn 7 km
Bus 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Fernbahnhof 7,5 km
Flughafen 75 km
Grundschule 3 km
Gymnasium 11,5 km
Kindergaerten 2 km
Realschule 6,7 km

# Sonstiges
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 855 236 - 0 oder: empfangimmobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kontakt: 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 109,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.06.2023
Gültig bis: 27.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2020