2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

Lage
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines sehr gepflegten
Mehrfamilienhauses auf der
Beethovenstrasse in Alt Erkrath . Das Haus hat
einen Aufzug, die Wohnung ist aber nicht ganz
stufenlos erreichbar( ca 8 Stufen).In direkter, fußläufiger
Nähe liegen Kindergärten, Grund-, Haupt- und
Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus
gibt es verschiedene Sport- und
Freizeiteinrichtungen.
Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, mit der Nähe zum Zentrum Alt-
Erkraths, ideal.
Die guten Anbindungen durch den öffentlichen
Nahverkehr - der Bus nach Düsseldorf hält vor
der Tür und der S-Bahnhof mit der S8, die in 15
Minuten in Düsseldorf ist, ist ebenfalls nicht weit
und die Autobahnen A3 und A46 machen Erkrath
darüber hinaus zum idealen Ausgangspunkt im
Großraum Düsseldorf / Wuppertal / Köln / Essen
und Duisburg.

Ausstattung
Die Wohnung ist durchgehend, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Küche und Bad, mit hochwertigem
Naturstein ausgelegt. Das Bad ist 2017 erneuert
worden.Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Kunststoff-Fenster und Balkontüre sind
natürlich doppelt verglast und haben Innen-
Jalousien.
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt
am Haus (kann optional mit gemietet werden)sowie ein Abstellraum unter dem Dach.
Eine ebenerdige Fahrrad-Garage steht allen
Mietern und Eigentümern zur Verfügung.
Energieausweis liegt vor.

Für die Anmietung der Wohnung ist notwendig:
1.ein geregeltes Einkommen (Nachweis Gehaltsabrechnung,Arbeitsvertrag,Rentenbescheid)
2.eine aktuelle Schufa Auskunft
3.drei Monatsmieten Kaution
4.Bescheinigung des Vor-Vermieters
5.Eine Selbstauskunft
6.Eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person.
Eine langfristige Vermietung ist gewünscht.
Bitte um Verständnis, dass nur zutreffende und aussagekräftige Anfragen beantwortet werden.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 23.10.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas