Haus zum Verkauf €320.000 389 m²
41540 Dormagen (Delhoven), Wisentstraße 7

Baujahr: 2013

Bereits im ca. 18qm großen Eingangsbereich präsentiert das junge Einfamilienhaus seine Großzügigkeit. Dieses Konzept wird im ca.37qm großen Wohnzimmer fortgeführt. Die durchdachte Aufteilung mit dem Duschbad im Erdgeschoss, dem direkten Zugang in die Garage oder den an die Küche angrenzenden Vorratsraum, punktet zusätzlich. Für die Eltern bringen das Bad ein Suite und das separate Ankleidezimmer Luxus in den Alltag. Darüber hinaus bietet die schöne Dachterrasse einen schönen Rückzugsort.
In den 210qm Wohnfläche enthalten sind zwei wohnlich ausgebaute und vielseitig nutzbare Hobbyräume mit Diele (39,7qm) im Souterrain .
Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit extra hohen Decken und Dachbalken ausgestattet.
Deckenspots befinden sich im gesamten Haus sowie Vinylboden in Holzoptik.
Ferner ist das gesamte Haus einschließlich Untergeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden.
Be-und Entfüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Wisentstraße 7
41540 Dormagen (Delhoven)

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern. Hinter dem Haus ist ein jüngeres Wohngebiet. In 300m Entfernung ist ein Rewe-Markt. Eine Grundschule, der Kindergarten, eine Apotheke sowie der Waldkindergarten befinden sich im Ort.
Der beliebte Stadtteil Delhoven bietet naturnahe Ruhe und Erholung. Die Waldgebiete Chorbusch, Mühlenbusch und der Tannenbusch mit seinem Wildpark rahmen Delhoven ein und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Das renommierte Norbert-Gymnasium Knechtsteden ist 2km entfernt und mit dem Fahrrad gut zu erreichen
Die Autobahnauffahrt zur A57 ist knapp 3km entfernt. Von dort sind Köln und Düsseldorf gut zu erreichen; ebenso mit der S-Bahn vom Dormagener Bahnhof. Die S-Bahn fährt auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn an. Mit dem Regio sind sie in 13 Minuten am Dom.