2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in einer Wohnanlage für betreutes Wohnen mit einem Betreuungskonzept der Caritas. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (leichte Dachschrägen) in der Allerheiligenstraße 15a in Achern in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit Blick auf den grünen Innenhof. Die Wohnung bietet eine perfekte Wohnatmosphäre für Menschen ab dem 60. Lebensjahr. Die hier angebotene Wohnung ist zu guten Konditionen vermietet. Es wird jedoch noch eine weitere, direkt angrenzende Wohnung in gleicher Größe (nicht vermietet) zum Kauf angeboten.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und Zentralität. Mit ihrem durchdachten Grundriss und dem attraktiven Betreuungskonzept der Caritas ist sie die perfekte Wahl für alle, die ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.
# Ausstattung
Wohnfläche: 49,98 m²
Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
Aufzug vorhanden, barrierefrei zugänglich
Einbauküche inklusive
Wohn- und Esszimmer mit großer Verglasung und Zugang zum Balkon, bietet ein helles und freundliches Ambiente
Badezimmer mit Dusche und ausreichend Platz für die Waschmaschine
Gemütliches Schlafzimmer
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 189,85 EUR zzgl. 29,15 EUR für die Erhaltungsrücklagenbildung. Der Stand der Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 1.400 EUR.
Hinweis:
Es sei zu beachten, dass in dieser Wohnanlage in den nächsten Jahren mit diversen Sonderumlagen aufgrund Sanierungsmaßnahmen zu rechnen ist.
Aufgrund eines bestehenden Wasserschadens in dieser Wohnung werden zwei Dachgauben saniert. Die hierfür anfallenden Sonderumlagen werden vom Verkäufer getragen.
Das Betreuungskonzept mit der Caritas geht auf den neuen Käufer über. Details entnehmen Sie dem Betreuungsvertrag. Die Wohnanlage besteht aus 39 Wohnungen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Immobilien Service Ortenau übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 83.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.01.2019
Gültig bis: 12.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1980#LOwWfo
