Haus zum Verkauf €374.000
# Objektbeschreibung
Ein echtes Platzwunder! Dieses geräumige Reihenmittelhaus hat verteilt auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 155 m². Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die zusätzliche Räume für Gäste, Büro oder Hobby benötigen.
Viel Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden hat der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Ein kleiner Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich.
Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer – beide mit Zugang auf den überdachten Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Zusätzlich zu diversen Kellerräumen bietet ein Hobbyraum im Untergeschoss weiteren Platz oder, je nach Gestaltung, auch die Möglichkeit für gemütliches Zusammensitzen.
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Einige Sanierungen haben in den vergangenen Jahren stattgefunden: 2012 wurden die Fenster erneuert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1991.
Dieses interessante Angebot wird durch eine Einzelgarage sowie einem Außenstellplatz abgerundet. Hier können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen erfüllen. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 184 m²
# Lagebeschreibung
In schöner Lage rund um die Burg Stettenfels liegt Untergruppenbach. Die zahlreichen Vereine, Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten (z. B. beheiztes Freibad, Außensportanlage, Tennisanlage) machen Untergruppenbach zu einem gefragten Wohnort. In wenigen Minuten erreicht man Heilbronn und durch den direkten Autobahnanschluss A81 ist man schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 235,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.07.2023
Gültig bis: 2033-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 15483
