Haus zum Verkauf €369.000
49688 Niedersachsen - Lastrup

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058357

Wenn Sie von einem Zuhause in Lastrup träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1950 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt.

Rund 205,85 m² großzügiger Wohnfläche mit 9 Zimmern bietet unter anderem ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, teils elektrischen Rollläden sowie einem Laminatboden auf.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 3.955 m² großes, komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Zusätzlichen Stauraum bietet der kleine Kriechkeller. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude mit neuem Dach und großer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden sowie Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Schließlich sind 3 Freistellplätze vorhanden

# Ausstattung
+ Großer Garten und Terrasse
+ Einbauküche
+ 1 Garage / 3 freie Stellplätze
+ Große Werkstatt
+ Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.792,56 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 205,85 m²
Grundstücksfläche: ca. 3955,16 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Alleinlage an einer Landstraße / Blick auf weite Felder / Ideal für Spaziergänge durch die Natur
Nahversorgung: Rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 5 km Entfernung

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 192.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4ee43553e3