2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
# Objektbeschreibung
Die perfekte erste eigene Wohnung! Oder vielleicht auch zur Kapitalanlage? So oder so, hier bietet sich eine gute Chance zum optimalen Einstieg.
Diese schnuckelige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Küche wurde im Jahr 2020 komplett neu gestaltet und ist modern und funktional ausgestattet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das tageslichtdurchflutete Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag herrlich entspannen. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt dabei für angenehme Wärme und ein behagliches Gefühl. Bei der Sanierung des Badezimmers im Jahr 2020 wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung gelegt.
Die Wohnung bietet zudem einen praktischen Abstellraum sowie ein weiterer kleiner Raum, der sich ideal als Speisekammer oder auch als Ankleide nutzen lässt und somit für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Schlafzimmer beeindruckt mit seinem direkten Zugang zur kleinen Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und dabei die frische Luft genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, so dass Sie jederzeit einen sicheren Parkplatz haben.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Abstatt liegt in Mitten von Weinbergen und Feldern südöstlich von Heilbronn. Durch die Autobahnanschlüsse Ilsfeld und Untergruppenbach ist sie verkehrsgünstig ideal angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich einer der größten Arbeitgeber der Region (Firma Bosch); ebenso haben sich weitere mittelständische Betriebe angesiedelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertageseinrichtungen und Grundschule sind vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 151,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.11.2019
Gültig bis: 2029-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 16131
