3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Weichering mit überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 20m² überdachter Terrasse mit Gartenzugang sucht ab dem 01.07.2024 neue Bewohner.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Hauses. Mit dazu gehört ein Stellplatz im Freien, unmittelbar vor dem Haus, eine 20m² große und überdachte Terrasse und ein ca. 100m“ großer Gartenanteil mit großem Beet zum Anpflanzen von Gemüse usw..
Die Wohnung besteht aus:
• Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspülmaschine
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fenster
• Esszimmer in direkter Nähe zur Küche
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zur 20m² großen überdachten Terrasse
• Mehrzweckraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Keller ist direkt aus der Wohnung über eine Treppe zu erreichen.
• Flur
• 2 Zimmer: Schlafzimmer und Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
Weiterhin haben Küche und Badezimmer eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über einen SAT-Anschluss.
Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer haben Parkettboden. Flur und Badezimmer sind gefliest. Küche und Kinderzimmer haben Laminatboden.
Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbliert vermietet.
Es besteht die Möglichkeit zwei Fahrräder in einer abgeschlossenen Radlkammer abzustellen.
Miete:
Die Kaltmiete inkl. der Einbauküche und des Stellplatzes beträgt 950,- Euro zzgl. 350,- Euro Nebenkosten. In den Nebenkosten sind bis auf Strom alle Abgaben wie Wasser, Abwasser, Heizöl, Müllabfuhr usw. abgedeckt. Also ein Rundum-Sorglos-Paket. Lediglich Strom wird über einen eigenen Zwischenzähler abgerechnet.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten, also 2850€.
Energieausweis aus 2023 mit Energieverbrauchsklasse B liegt vor.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen und sehr idyllischen Ort Weichering.
Einrichtungen in der Nähe:
• Grundschule
• Kindergarten
• Arztpraxis
• Tierarztpraxis
• Geschäftsstellen Weichering der Raiffeisenbank im Donautal eG
• Geschäftsstelle der Sparkasse Neuburg-Rain
• Gaststätte
• Bahnhof
Weiterhin sind zwei Badeseen fußläufig zu erreichen. Durch die Anbindung an die B16 liegt Weichering auch verkehrstechnisch ideal.
Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz schriftlich vor. Anfragen bitte mit Namen und Telefonnummer.
Was wir von Ihnen vor der Besichtigung benötigen:
- Identitätsnachweis
- Mieterselbstauskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft
- Mietzahlungsbestätigung
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Wir bitten um Verständnis, wenn nicht jede/alle Anfragen sofort beantwortet werden können.
