Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
49835 Wietmarschen - Lohne

Charmanter Winkelbungalow in Bestlage auf großem Grundstück in Wietmarschen-Lohne

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein chamanter Bungalow mit Vollkeller und Garage, der auf einem großzügigen Grundstück von ca. 834qm im Jahr 1976 in massiver Bauweise im Zentrum von Wietmarschen-Lohne errichtet wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 187qm bietet dieses Haus ausreichend Platz zum komfortablen Wohnen. Der Grundriss überzeugt im Erdgeschoss mit großem Flur, einem Gäste-WC, einem Bad mit begehbarer Dusche, 3 Schlafzimmer, eine offener Küche und großem Wohn-/ Esszimmer mit schönem Kamin. Die Räume sind lichtdurchflutet und verleihen dem gesamten Haus eine einladende Atmosphäre. Im Keller befindet sich ein großzügiger 55qm großer Partyraum mit Theke der zum ausgiebigen Feiern einlädt.
Außerdem befindet sich im Keller eine Sauna, der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und daran angrenzend eine Werkstatt mit Treppe in die Garage.

Das großzügige Grundstück mit Schwimm/-Koiteich bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber. Am Teich befindet sich direkt eine große Holzhütte mit Glasschiebetrennwand. Die teilüberdachte Terrasse am Haus lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Grillen ist ebenfalls bei jedem Wetter möglich, die Grills haben Platz in einer kleinen, mit Glasschiebetrennwand ausgestatteten Holzhütte.
Im Vorgarten befindet sich noch eine kleine Terrasse, diese allerdings nicht überdacht ist.

Das Haus verfügt über eine Garage mit Zugang zum Keller, was sehr praktisch ist.
Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind ausreichend vorhanden.

Lagebeschreibung:
Wietmarschen-Lohne ist eine stetig wachsende Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim und liegt zentral an der A31 zwischen Lingen und Nordhorn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Banken usw. befinden sich vor Ort und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohnfläche gesamt, ca. 187qm
Gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Wohnen/ Essen/ Küche: ca. 55,5qm
Schlafzimmer: ca. 14,5qm
Kind I: ca. 14, 4qm
Kind II: ca. 15qm
Flur: ca. 23,4qm
Bad: ca. 8,5qm
Gäste WC: ca. 2,5qm
Terasse (in 50%): ca. 5qm

Dachgeschoss:
Wohnen/ Essen/ Küche: ca. 39,4qm
Bad: ca. 4,6qm
Flur: ca. 3,8qm
Treppenhaus: ca. 7,1qm

Zusätzliche Nutzflächen befinden sich in Garage, Keller und Dachgeschoss: ca. 210qm

Renovierungen:
Das Haus wurde von 2020 bis heute ausgiebig saniert und renoviert.
KfW 100 Erneuerbare Energien Standard
Wärmepumpe
PV Anlage mit Speicher
Hohlraumdämmung
Dach erneuert und gedämmt
Fenster erneuert

Außerdem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als eigenständige Wohnung zu vermieten. Die Außentreppe die auf der Bauzeichnungen eingezeichnet ist, ist noch nicht vorhanden.

Kleines Manko: Die Hofeinfahrt muss noch gepflastert und der Rasen hinten evtl nochmal nachgesäht werden.

Wir können leider nicht alle Details hier angeben, dafür reicht der Platz einfach nicht. Melden Sie sich gerne bei ernsthaftem Interesse für einen Besichtigungstermin.

Über den Preis wird man sich bestimmt einig.