2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
48153 Münster (Westfalen) - Berg Fidel

# Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit moderner Architektur mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen vor.

Die Wohnung befindet sich in einem in 2020 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und liegt im 1. Obergeschoss.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit jeweiligen Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur und ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden ausgestattet. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein weiterer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschkeller.

Die Wohneinheit wird im Sommer/Herbst 2024 frei und kann somit zeitnah bezogen werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Loggia
- Keller
- Personenaufzug

- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch + Trockenkeller
- Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller über Außentreppe zugänglich
- Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- Moderne Gasbrennwerttherme vom deutschen Markenhersteller Junkers und Solaranlage zur Warmwasserbereitung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.09.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im direkten Umfeld ist die nächste Bushaltestelle nur 3 Minuten Fußweg entfernt, ein Lebensmittelmarkt ist in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar und verschiedene Freizeitaktivitäten liegen ebenfalls im Umkreis von ca. 15 Minuten Fußweg.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 38,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 38,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 05.05.2021
Gültig bis: 2031-05-04
Erdgas E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 24-1550