Haus zum Verkauf €950.000 780 m²
23619 Badendorf, Alter Sportplatz 2

2,95 % inkl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss
Wir werden für Verkäufer und Käufer / Erwerber tätig.
Die Courtage beträgt 2,95 % je Vertragspartei inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2014
frei ab 01.06.2024

6 Stellplätze

2,95 % inkl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss
Wir werden für Verkäufer und Käufer / Erwerber tätig.
Die Courtage beträgt 2,95 % je Vertragspartei inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Courtage / Provision ist verdient, wenn der Abschluss auf unsere Vermittlung zurückzuführen ist.

6 Garagenstellplätze

- Massives Gebäude mit 2 separaten Wohnungen
- Verblendfassade und Putzfassade mit Vollwärmeschutz
- 1 Garage, 5 Freistellplätze
- Wärmepumpe / ERDWÄRME
- Fußbodenheizung
- Duschbad im EG.
- Vollbad im EG. mit Handtuchtrocknerheizkörper
- große Fensterelemente
- teilweise Schiebeelemente / teilweise Terrassentüren
- sämtliche Fenster RC 2 Standard mit Pilzkopfbeschlägen
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter
- 3-fach verglaste Fenster
- 2,80 Meter Deckenhöhe im EG.
- Meterbreite Innentüren im EG. / Rollatorgerecht
- Schornstein für Ofen / Kamin
- Deckenspots
- Glasfaserversorgung durch die vereinigten Stadtwerke
- uvm.....

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und ländlicher Lage in Badendorf, unweit der schönen Hansestadt Lübeck.
Das massive Gebäude verfügt über zwei vollwertige, in sich abgeschlossene Wohnungen, eine im EG. ca. 132,14 m2, eine im OG. ca.110,57 m2, incl. anteilige Dachterrassen.
Die Wohnung im EG. wird derzeit gewerblich genutzt, kann aber mit sehr wenigen Handgriffen / Arbeiten wieder als Wohnung genutzt werden.

Die Wohnung im OG. verfügt über einen separaten Eingangsbereich.
Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie über zwei großzügige Dachterrassen.
Die Wohnung im OG. ist derzeit vermietet, kann aber nach dem Verkauf und Eigentümerwechsel frei übergeben werden.
Selbstverständlich kann es auch als Investition / Anlageobjekt erworben und weiterhin vermietet werden.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter 04 51- 48058911 oder 0170 - 909 22 77 zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 242,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Alter Sportplatz 2
23619 Badendorf

Schöner Wohnen im begehrten Badendorf - Kreis Stormarn.

Diese Immobilie befindet sich in dörflicher und zentraler Lage in Badendorf.
Das Haus liegt in gesuchter und familienfreundlicher Lage, genau neben einer großen Wiese. Hier tummeln sich in den Sommermonaten Kühe und Pferde. Besonders bei Familien zählt Badendorf seit jeher zu den beliebtesten Wohnorten im nahen Umkreis der Hansestadt Lübeck

- 5 Autominuten zum Gewerbegebiet und Einkaufspark - Cittipark, Roggenhorst, Rapsacker.
- Schulen und Kindergärten finden Sie im nahen Steinrade. Weiterführende Schulen befinden sich in Lübeck.
- 5 Autominuten zum Autobahnanschluß Lübeck Moisling
- weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie in Lübeck, Reinfeld und Stockelsdorf.