3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 84 m²
91710 Gunzenhausen, Austraße 27

2.000 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese geräumige Hochparterre-Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum und einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die komplett neue hochwertige Einbauküche, die gerade installiert wird (auf den Bildern ist noch die alte Küche zu sehen). Mit modernen Geräten und viel Stauraum wird das Kochen zum Vergnügen. Die Küche wird mit einem Aufschlag von 50 € pro Monat berechnet. Bei den Nebenkosten von 160 € sind folgende Leistungen einkalkuliert: Wasser, Hausmeister, Hausverwaltung, Kabelanschluss, Versicherung, Reinigung Treppenhaus.

Dank der offenen Gestaltung und der großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und luftig. Der Echtholzparkettboden verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente.

Die Wohnung wird in einem neuen Zustand und frisch renoviert übergeben, was bedeutet, dass die zukünftigen Bewohner sofort einziehen können, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.

Vom Balkon aus genießt man eine herrliche Aussicht auf die Umgebung, was besonders an warmen Sommerabenden oder beim Frühstück im Freien geschätzt wird.

Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung einen eigenen Stellplatz, der den Bewohnern das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.

Austraße 27
91710 Gunzenhausen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gunzenhausen. Sie liegt nur etwa 10 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, wo Sie charmante Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser finden. Die Nähe zur Altstadt ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt bequem zu Fuß zu erkunden.

Trotz ihrer zentralen Lage bietet die Umgebung der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Hauptstraßen, die es einfach machen, die umliegenden Städte und die schöne Landschaft der fränkischen Seenregion zu erkunden.

Der nahegelegene Altmühlsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern. Die Wohnung ist auch gut an das regionale Radwegenetz angeschlossen, was es den Bewohnern ermöglicht, die Gegend auf zwei Rädern zu erkunden.