Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.12.2069, der Erbbauzins beträgt 4.457,20 EUR pro Jahr. Zum Verkauf steht ein geräumiger Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück, der im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt circa 155 m² und umfasst in einem modernen Schnitt ein großes offenes Wohnzimmer, eine separate Küche, drei helle Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich ist vom Schlafbereich abgetrennt und bietet somit eine angenehme Abtrennung.
Die Immobilie ist vermietet, wodurch eine Jahresnettomiete von 22.800€ generiert wird. Die quartalsweise Erbpacht beläuft sich auf 1.114,30€.
Zur Ausstattung gehören ebenfalls eine Garage und eine Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das Angebot klingt spannend und Sie möchten mehr erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Erbbauzins: 4.457,20 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 934 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Kronberg im Taunus ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 18.242 Einwohnern im hessischen Hochtaunuskreis. Kronberg ist Bestandteil der weltoffenen und dynamischen Wirtschaftsregion Frankfurt/RheinMain, Die Lage, die exzellente Infrastruktur, die Verkehrswege, das kulturelle und soziale Leben und der hohe Freizeitwert machen Kronberg zu einem Highlight in der Region. Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum und bietet somit die Möglichkeit, Einkaufsläden, Apotheken, Ärzte. Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen. Kronberg ist über die B455 an die A661 und die A66 angeschlossen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 25 Kilometern Fahrt. Mit der RMV-Linie S4 können Sie schnelle Verbindungen in Stadtteile sowie nach Frankfurt und umliegende Gemeinden nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.05.2014
Gültig bis: 2024-05-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 167364
