Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Soweit bekannt ist, wurde das Haus um das Jahr ca. 1700 erbaut. Das Haus wurde damals von Geschwend bei Todtnau nach Wembach „umgezogen“. Damals nahm man noch alles incl. Haus mit.
Es ist eins der ersten Häuser, wenn nicht sogar das erste Haus vor Ort. Grund zu der Annahme ist, dass es quer und nicht längs zu Straße steht. Es ist auch das einzige alleinstehende Haus, wohingegen alle anderen alten Häuser Doppelhäuser sind. Dies ist von Vorteil, da man rund um das Haus seine eigene Fläche hat.
Der Bruder des Großvaters der Miteigentümerin hat das Haus ca. 1939 gekauft und ist mit seinen Eltern eingezogen. Leider kam er aus dem Krieg nicht mehr zurück, sodass der Großvater das Haus übernahm. Die Tochter des Großvaters (die Mutter der Miteigentümerin) hat ab ca.1950 mit ihrem Mann und drei Kindern im Haus mit insgesamt neun Personen als Mehrgenerationenhaus gewohnt.
Das Haus wurde auch landwirtschaftlich genutzt.
Im oberen Teil des Hauses ist die Einfahrt zur Tenne und rechts davon war die Heubühne. Ganz oben links war die Kornkammer.
Ab ca. 1950 wurde das Haus im Stil der damaligen Zeit etwas renoviert. U.a. neue Fenster und zwei Bäder.
Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Vor etwa zehn Jahren wurden die Heizung und der Elektrohauptzählerschrank erneuert. Das Gebäude verfügt ebenfalls über einen Breitbandanschluss. Einen Teil des Daches sollte man evtl. erneuern lassen.
Die obere kleine Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 4.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten incl. zwei Carports. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Es sind noch einige alte Fotos vorhanden, welche hier wegen des Datenschutzes, für die darauf sichtbaren Personen, nicht eingebettet sind.
Alle Angaben, sind mit bestem Gewissen zusammengetragen, jedoch ohne Gewährleistung.
Nachdem Sie eine Anfrage gesendet haben und u.a. dem Datenschutz zugestimmt haben, bekommen Sie einen Link mit dem Exposé per Mail geschickt. Anschließend noch einen weiteren Link mit einer 360- Grad Besichtigung gesendet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1260 m²
# Lagebeschreibung
Wembach ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg. Sie gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Schönau im Schwarzwald an.
Bevölkerung: ca. 345 Einwohner, Höhe: 528 m ü. NHN, Fläche: 1,8 km²
Wembach: Der Ort, wo sich Fuchs und Hase noch gute Nacht sagen. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Schwarzwaldes.
Eine Idylle zum Wandern, Biken, die Seele baumeln lassen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 268213
