2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
70619 Sillenbuch - Heumaden

Die Wohnung ist ab Juni zu vermieten. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Wohnraumfläche des Apartments setzt sich aus 62 m² überdachter Wohnfläche und ca. 80 m² Dachterrasse zusammen (= 82 m2 Wohnraumfläche berechnet sich aus 62 m2 Wohnung an sich und 20 m2 anteilmäßig von der Dachterrasse). Zum Angebot gehören ein Kfz,-Stellplatz in der Tiefgarage sowie zwei Abstellräume im Untergeschoss. Zudem stehen gemeinschaftlich ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die 2.5 -Zi-Wohnung selbst befindet sich in der obersten Etage dieses südwestlich ausgerichteten Wohnhauses. Die Grundrissgestaltung wurde vor einigen Jahren neu aufgeteilt.

Die Wohnung ist in ein Arbeitszimmer/ Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen offenen Flurbereich, mit einer zeitgemäßen Einbauküche, unterteilt. Das Highlight des Penthouse ist neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, selbstverständlich die riesige, mit Bankirai Holz-Fließen ausgestattete Dachterrasse und einer Vielzahl an neuen Cortenstahl Pflanzenkübel. Die herrliche Aussicht aus der Wohnung und von der Dachterrasse bis zur Grabkapelle in Stuttgart ein absoluter Traum! Die Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand, da sie größtenteils seit 2019 renoviert, modernisiert und liebevoll gepflegt wurde.

Vollständige Auflistung der Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten kann separat zur Verfügung gestellt werden. Renoviert wurden u.a. das WC, Bad inkl. Badewanne, Heizkörper, Elektrizität, Terrasse, Parkettboden und Einbauschränke Rolläden, Gegensprechanlage.

Die besten Eindrücke gewinnen Sie bei einer Besichtigung. Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gleich an. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Heizung Bj. 2008: Der Energieverbrauch beträgt laut EnEV 142,7 kWh / (m².a). Energieklasse: E, wesentl. Energieträger: Fernwärme (Gas). Warmwasserverbrauch ist hierbei mit berücksichtigt.

Dieses Wohnhaus gehört zu einer aufgelockerten und gepflegten Wohnanlage, mit insgesamt 6 Wohngebäuden und einer Tiefgarage, am Lederberg von Stuttgart-Heumaden inmitten eines ruhigen Wohngebiets gelegen.

Heumaden liegt verkehrsgünstig zwischen dem Zentrum Stuttgart und dem Stuttgarter Flughafen (Luftlinie jeweils rund sechs Kilometer).

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken oder ärztliche Versorgung sind am Ort gegeben. Die Nähe zur Natur sowie die bequeme Anbindung (mit dem Bus oder der U-Bahn) in die Stuttgarter Innenstadt, macht diese Lage äußerst interessant.

Hardfacts:
- Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
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- Schall- und UV-Schutzfenster
- elektrische Rollläden
- Palisander-Parkett
- Keller: 2x
- Hausmeisterservice: JA
- TG-Stellplatz inkl.
- "Bankirai" Holz-Fliesen auf Dachterrasse

Dieses Wohnhaus gehört zu einer aufgelockerten und gepflegten Wohnanlage, mit insgesamt 6 Wohngebäuden und einer Tiefgarage, am Lederberg von Stuttgart-Heumaden inmitten eines ruhigen Wohngebiets gelegen.

Heumaden, mit seinen ca. 10.000 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig zwischen dem Zentrum Stuttgart und dem Stuttgarter Flughafen (Luftlinie jeweils rund sechs Kilometer).