Haus zu vermieten €2.400 675 m²
21220 Seevetal (Ramelsloh), Volkmannstraße 5

7200 €

Baujahr: 2012
vermietet
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Da das Gebäude aktuell bewohnt ist, haben wir aus Gründen der Diskretion davon abgesehen weitere Bilder zu veröffentlichen. Vereinbaren Sie einen Termin und machen Sie sich direkt vor Ort einen genaues Bild.

Dieses 2012 errichtete versetzte Satteldachhaus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² zuzüglich eines nutzbaren Spitzbodens mit ca. 50m² und einer Abseite (Bodenraum im Grundriss OG) mit ca. 40m² Grundfläche.

Die vollumfängliche Dämmung, die Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann, und eine Dreifachverglasung sorgen für niedrige Betriebskosten und einen grünen Fußabdruck. Alle Fenster und Terrassenschiebetüren sind mit Außenjalousien versehen.
Das gesamte Gebäude ist sowohl in energiesparender als auch in technischer Hinsicht auf dem neuesten Stand und bietet Platz für eine große Familie.

Die gesamte Grundstücksfläche ist umzäunt.

Die Garage mit elektrisch betätigtem Grundstückstor sowie einem elektrisch betätigten Garagentor ist massiv gebaut und hat einiges an Platz zu bieten.

Das große Gartenhaus der Marke Biohort und ein dazugehöriges Hochbeet wurden 2022 aufgebaut. Der Rasenmäherroboter der Marke Gardena wird auf Wunsch weiterhin seinen Dienst verrichten.

Das Haus überzeugt durch die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss, mit einer Deckenhöhe von 2,75m, befinden sich der großzügige Flur- und Dielenbereich, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, die moderne Markeneinbauküche der Firma Nolte mit allen Elektrogeräten und einem 80cm breiten Kochfeld, das Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC und Waschtisch, das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte, nach südwesten ausgerichtete, Terrasse und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ebenfalls einem Ausgang auf die Terrasse. Der Bodenbelag in allen Erdgeschossräumen besteht aus Keramikfliesen.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann beheizt das gesamte Gebäude über eine Fußbodenheizung.

siehe Grundrisse bei den Bildern

Nur nach Absprache.

Volkmannstraße 5
21220 Seevetal (Ramelsloh)

Dieses energiesparende Satteldachhaus liegt in der Gemeinde Seevetal, Ortsteil Ramelsloh im Landkreis Harburg. Ramelsloh ist ein Ort vor den Toren Hamburgs mit einem wunderschönen historischen Ortskern.
Der Ort zeichnet sich durch eine offene und herzliche Dorfgemeinschaft aus.

Das Grundstück ist ein Eckgrundstück. An einer Seite verläuft eine auf 30 km/h begrenzte Straße, an der anderen ein Privatweg, der lediglich zu 4 weiteren Häusern führt. Die dritte Seite liegt an einem Spazierweg, der ohne Straßenüberquerung zur Kita und zur Grundschule führt. Die vierte Grundstücksseite zeigt rüber zu freundlichen Nachbarn.

Die Verkehrslage ist aufgrund der Nähe der Autobahn A7, die nach Norden in Richtung Hamburg und weiter nach Flensburg oder Lübeck bzw. über das Horster Dreieck nach Bremen oder Lüneburg und nach Süden in Richtung Hannover führt, als sehr gut zu bezeichnen.

Hamburg und Lüneburg sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ramelsloh befindet sich im Großbereich Hamburg des HVV-Tarifs und ist durch eine regelmäßige Busverbindung an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Ramelsloh bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Supermarkt, Banken und Gastronomie sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Für Kinder sind optimale Voraussetzungen durch zwei Kindergärten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten gut erreichbar und werden mit einem Schulbus bequem angefahren.

Das Vereinsleben von Ramelsloh ist sehr lebendig. Der große Sportverein, ein Tennisclub, ein Schützenverein, die freiwillige Feuerwehr, ein Ortsverein in Ramelsloh (WIR) und viele weitere bieten hervorragende Freizeitangebote. Ebenso ist der Badeteich im Sommer ein toller Ort zum Verweilen.