Haus zum Verkauf €777.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059334
Die perfekte Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, stellt das hier angebotene Holzmassivhaus dar. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2020: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Zudem wird hier über PV-Anlage mit 9,9 kwh verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 185 m² bietet das Objekt 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich.
Der hochwertigen Einbauküche mit einem Bora Abzugssystem grenzt eine Speisekammer mit separatem Zugang zur unterkellerten Garage. Im Erdgeschoss wird über ein barrierearmes Bad verfügt, während im Obergeschoss eine extra große Badewanne und eine beheizbare Sitzbank, welche lediglich angeschlossen werden muss, im Bad für Wellnessmomente sorgen. Des Weiteren verfügt dieses Badezimmer über einen Wäscheabwurf. Zudem ist ein Smart-Home-System mit KNX-Installation, welches alle Komponenten im Haus miteinander vernetzt, um sich so perfekt zu ergänzen. So kann beispielsweise eine intelligente Heizungssteuerung, eine smarte Beschattungssteuerung oder auch eine Alarmanlage im Smart Home System implementiert werden.
Platz für Erholung und Entspannung bietet Ihnen das ca. 1.010 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und überdachter Süd-West Terrasse: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah mit dem neu errichteten Kaninchengehege inklusive Holzschuppen erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Mithilfe zahlreicher Leerrohre kann der Garten in Zukunft mit einer gemütlichen Beleuchtung ausgestattet werden.
Abschließend sind 2 Freistellplätze und eine etwa 39 m² große unterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor inklusive eines ca. 16 m² großen Schuppen vorhanden.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Dunstelkingen, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie mit PV-Anlage bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Gehobene Ausstattung inkl. einer Einbauküche mit Bora-System, einer Fußbodenheizung sowie ein Smart-Home KNX System
+ Das Objekt bietet Staufläche dank der unterkellerten Doppelgarage, sowie den integrierten Abstellraum mit ca. 16 m², welcher derzeit als Hobbywerkstatt genutzt wird.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.200,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 1010,27 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausführlichen Spaziergängen durch die Natur
Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden mit dem Pkw schnell erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 9 km ansässig
Anbindung: Bundesstraßen 466 und 16 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 9.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: a3294ccaeb
