Haus zum Verkauf €159.000
17129 Mecklenburg-Vorpommern - Tutow

# Objektbeschreibung
Diese kleine, aber sehr schöne DHH ist ideal für zwei Personen / ein Pärchen ohne Kinder, da die Immobilie "nur" über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer verfügt., dafür aber 2 Badezimmer. Im Keller steht ein beheizbarer Raum für Hobby oder Büro zusätzlich zur Verfügung (ca. 6,5 m²).
Im Erdgeschoß befindet sich, neben der Eingangsdiele ein schönes und helles Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. mit EBK. Das OG erreichen Sie über eine schöne, wenn man möchte beleuchtete, Treppe und es erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und ein Wannenbad mit Whirlpool Wanne.
Der Spitzboden ist ideal zum Unterbringen von Utensilien.

Der Außenbereich ist eingeteilt in einem separaten und nicht einsehbaren Innenhof, es folgt die große Garage mit viel Platz auch für eine Werkbank und eine Außenfläche für gemütliche Stunden bzw. kann man gern einen kleinen anlegen.

Eingezäunt ist alles mit einem neuen Stabmattenzaun und abschließbarem Eingangstor. Die Zufahrt zur Garage ist versehen mit einem elektrischen Schiebetor und die Garage selbst ist über ein elektrisches Rolltor zu öffnen. Sehr bequem!

Ausstattung/ Sanierung:
- Heizung Therme Bio-Gas Brennwert 2019
- Dach inkl. Dämmung 2013
- Außenfassade inkl. Dämmung 2020
- Fenster nach 1990
- Bäder nach 1990
- E-Leitungen nach 2000
- Wasserleitungen teilw. neu
- elektrische Schiebetor
- elektrisches Rolltor Garage

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen.
Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren.)

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen („Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,9750 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!

Grundstücksfläche: ca. 496 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort, in dem sich die Immobilie befindet, ist nur ca. 5 km von Jarmen und ca. 15 km von Demmin entfernt.
Entstanden ist dieser Teil des Ortes ca.1933/35. Zu diesem Zeitpunkt wurde der Flugplatz in Tutow gebaut und man benötigte Wohnraum. Im Ort selbst gibt es fast alle Einrichtungen des täglichen Lebens: einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, einen Arzt, eine Physiotherapie, einen Optiker sowie eine KITA und eine Grundschule. Alles andere läßt sich schnell mit dem Bus erreichen.

# Sonstiges
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html

Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202405