Haus zum Verkauf €660.000
Reihen-Bungalow in Neureut-Kirchfeld
Objektbeschreibung
Großzügiger Reihen-Winkel-Flachdach-Bungalow auf zwei Ebenen mit großem Grundstück.
Über eine Treppe mit wenigen Stufen wird der Eingang zum Erdgeschoss erreicht, das einem Hochparterre entspricht.
Durch die Diele betritt man das Kaminzimmer, welches offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist und zusammen mit diesem ein geräumiges Wohnerlebnis auf über 70m² bietet.
Die bodentiefen Fensterelemente bringen viel Licht in die Räume und unterstreichen durch ihre Öffnung zur Terrasse, die sich ebenerdig anschließt, die Großzügigkeit des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die zweckmäßige Küche, zwei Zimmer, ein Bad und eine separate Toilette.
Die Marmortreppe führt in das Souterrain. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein "Hobbyraum" mit über 40m². Auch hier bringen große Fenster und flache Böschungen viel Licht in die Räume. Auf dieser Etage finden weiterhin der Heiz- und Öllagerraum, der Keller und ein weiteres Bad seinen Platz.
Durch die Winkelform des Gebäudes ergibt sich eine Wohnsituation mit ausgeprägter Privatsphäre. Diese verbindet sich mit dem Eindruck großer Naturnähe, da der Garten an eine bewaldete Fläche angrenzt.
Ausstattung
Alle Räume sind mit - teils sehr hochwertigen - Holzdecken ausgestattet.
Küche und Bäder entsprechen dem Geschmack der 70er Jahre, und geben alle Möglichkeiten der Neugestaltung.
Fußboden: Teppichböden, Fliesen
Weiteres: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin.
Öl-Zentralheizung - Energieausweis liegt vor.
Lage
Das angebotene Objekt liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße innerhalb einer kleinen Siedlung von Reihen-Bungalows, die in den 1970er Jahren etwas versteckt am südlichen Ende der Kirchfeldsiedlung und in unmittelbarer Nähe zum Hardtwald entstand.
Trotzdem finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Penny) schon in wenigen 100m Entfernung.
Weitere Nahversorgung sowie Ärzte, Apotheken, Hallenbad, weiterführende Schulen, etc. gibt es in ca. 2km Entfernung im Stadtteil Neureut, zu dem auch die Kirchfeldsiedlung gehört.
Nur unwesentlich weiter entfernt ist das Stadtzentrum von Karlsruhe, das mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht wird, mit dem Fahrrad auf autofreien Wegen nur ca. 15 Minuten.
Per Linienbus (Haltestelle ca. 600m entfernt) ist man ähnlich schnell in der Innenstadt.
