3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.500 75 m²
18528 Mecklenburg-Vorpommern - Bergen auf Rügen
bisheriger Preis €119.900

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Gefragte Kapitalanlage in super Lage mit ca. 4,59 % Rendite!

Lagebeschreibung:
Bergen auf Rügen liegt auf der Ostseeinsel Rügen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt besteht aus 23 Ortsteilen und liegt im Herzen der beliebten Ferieninsel. Naherholungssuchende kommen hier voll auf Ihre Kosten – ein Spaziergang durch den Waldpark „Raddas“ oder um den „Nonnensee“ darf auf keinen Fall fehlen. Das umfangreiche Freizeit- und Vereinsangebot lässt ebenfalls keine Langeweile aufkommen. So gibt es zum Beispiel eine Freilichtbühne, auf der regelmäßige Veranstaltungen stattfinden. Die Erlebniswelt Rugard sowie die Golfcity bringen insbesondere Kinderaugen zum Leuchten. Bergen verfügt über mehrere Schulen und Kindertagesstätten sowie über das einzige Gymnasium und Krankenhaus auf der Insel. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt und erstreckt sich in alle Himmelsrichtungen. Die nächst größere Stadt auf dem Festland ist Stralsund. Bis hierher sind es über die B96 ungefähr 28 km und etwa 30 Autominuten. Mit der Deutschen Bahn erreicht man die Insel Rügen im Fernverkehr mit dem IC und ICE. Diese halten in Bergen auf Rügen und Ostseebad Binz mit Anschlussmöglichkeiten zu Regionalbahnen und Bussen.
Von der hier angebotenen Immobilie erreicht man den Ostseestrand mit dem Fahrrad in nur ca. 20 Minuten. Bis zum Flugplatz auf Rügen sind es mit dem Auto etwa 10 Minuten.

Objektbeschreibung:
Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von dem L-förmig geschnittenen Flur gehen alle Zimmer ab. Praktischerweise ist eine kleine Abstellkammer in der Küche integriert. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Von dem hellen Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die gemütliche Terrasse, welche überdacht ist. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zugeordnet. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine gute Rendite.

Ausstattung:
+ Rollläden

Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 119.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 59.42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Baujahr: 2001

Anbieter-Objekt-ID: ROT2201