3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung hat 71 m² und liegt im 3. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1969. Alle Zimmer gehen von der geräumigen Eingangsdiele ab. Über das Wohnzimmer erreicht man die schöne große Loggia in Westausrichtung mit herrlichem Blick auf die Felder. Die Balkonanlage wurde im Jahre 2023 neu installiert. Zudem steht ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer in der Diele bietet Platz für Vorräte, Putzutensilien usw. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Heizungsanlage. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen.

Die Wohnung ist seit 2016 für aktuell € 440,00 Euro/Monat an eine kleine Familie vermietet. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 270,00 Euro/Monat. Hierin ist der Anteil an der Instandhaltungsrücklage enthalten.