4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.000 99 m²
46238 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Neubau, Garten/-mitnutzung

Modernes Wohnen - hier bin ich zu Hause!

Lagebeschreibung:
Die Albrecht-Dürer-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße. Die Innenstadt ist von hier leicht zu erreichen und auch Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sie genießen alle Vorzüge des Lebens in der Stadt mit allem, was Sie benötigen: Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Fitnessstudio, Schulen, Kindergärten etc. Des Weiteren haben Sie eine gute
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A 40, A 42, A 2 und A 3, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
• Zentrale und beliebte Lage
• Gute Anbindung
• Zu Fuß in die City

Objektbeschreibung:
Das Neubauprojekt verfügt über drei Maisonettewohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 99 m², die sich über das Souterrain und das Erdgeschoss erstrecken. Vom Flur im Souterrain aus führt jeweils eine Stahlbetontreppe mit Natursteinbelag in die Diele des Erdgeschosses.
Da sich bei den Maisonettewohnungen auf beiden Etagen jeweils Schlafzimmer sowie Badezimmer befinden, wären diese z. B. ideal geeignet, um etwas größeren Kindern ihren eigenen kleinen Bereich einzurichten.

Ausstattung:
• Wärmedämmverbundsystem entsprechend der Energieeinsparverordnung
• Gegensprechanlage mit TV-Monitor
• Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung
• Kunststoffrollläden an allen Fenstern
• Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer mit Auslegeteppichen bzw. Laminat
• Übrige Räume mit Fliesenbelag (vorgesehen sind Feinsteinzeugfliesen)
• Wandfliesen in den Bädern bis 1,50 m Höhe,
in den Duschbereichen raumhoch
• Raufasertapete mit weißem Anstrich
• Weiße Sanitärgegenstände von Keramag, Geberit und Kaldewei
• Verchromte Armaturen von Grohe
• Zentralfußbodenheizung mit Einzelraumregelung und
Raumthermostaten
• Zentrale Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung
Garten

Sonstiges:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten:
Kaufpreis: 267.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 99m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0647-03