4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €980.000
69120 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056648

In Heidelberg präsentiert sich diese denkmalgeschützte Altbau-Maisonettewohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die gehoben ausgestattete Wohnung eine Wohnfläche von ca. 150 m². Insgesamt bietet der Wohntraum 4 Zimmer, darunter ein herrliches Dachstudio mit ca. 26 m². Zum Grundriss gehören zudem eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft verspricht die Loggia. 2 Kellerabteile und ein gemeinschaftlich genutzter Garten runden das ansprechende Angebot ab.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €. Das Haus präsentiert sich technisch in einwandfreiem und sanierten Zustand.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ Denkmalschutz
+ Gehobene Ausstattung
+ Einbauküche
+ Schöne Loggia
+ 2 Kellerräume
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Hausgeld mtl. ca. 170 €
+ Attraktive Lage
+ Dachstudio 26m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 6.533,33 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neuenheim, einem Stadtteil der Universitätsstadt Heidelberg in Baden-Württemberg. Hier profitieren die Bewohner von einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnumgebung mit einer idealen Anbindung an die Innenstadt.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. Im Umkreis von nur etwa 350 m befinden sich unter anderem ein Supermarkt, Bäckereien und eine Apotheke. Sämtliche Standorte der städtischen Universität sind mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Bus- und Straßenbahn-Linien bedient. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 4 Gehminuten entfernt und verbindet mit dem Heidelberger Hauptbahnhof. Über die B3 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 97fe26b621