Haus zum Verkauf €392.500 386 m²
34308 Bad Emstal, Bahnhofstraße 8

Baujahr: 2024
frei ab 2025

Bad Emstal ( Landkreis Kassel ) liegt etwa 15 km südwestlich von Kassel und grenzt im Norden an die Stadt Wolfhagen, im Osten an die Gemeinde Schauenburg und Niedenstein, im Süden an die Stadt Fritzlar, sowie im Westen an die Stadt Naumburg.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Balhorn, Merxhausen ( ehemals Kloster ), Riede ( mit Schloss ) und Sand ( größter Ortsteil und Sitz der Verwaltung.
Wo finden Sie was ( ca. km Luftlinie ) :
- 12 km Fritzlar
- 12 km Wolfhagen
- 12 km Baunatal mit VW Werk
- 15 km Kassel mit Bahnhof Wilhelmshöhe / Herkules / Natur-/ Bergpark
- 18 km Edersee mit Kellerwald Nationalpark und Schloss Waldeck
- 20 km Bad Wildungens
- 12 km BAB = A 7 - Auffahrt Bad Wilhelmshöhe ( Frankfurt / Hamburg )
- 12 km BAB = A 44 - Auffahrt Zierenberg ( Dortmund ) zur A 4 und A 7 und A 49.

In bester Lage von Bad Emstal-Sand = ruhig und doch zentral gelegen.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern finden Sie KiGa, Schule, Sporthalle, Ärzte, Rathaus, Banken, Apotheken und Einkaufsmärkte.
Auch ein herrlich angelegter und gepflegter Kurpark ist in ca. 10 Minuten zu Fuß leicht erreichbar.
Das Bauvorhaben sieht auf drei Grundstücken baugleiche Wohnhäuser vor.
€ 392.500,- Haus 1 mit ca. 386 m² Grundstück
€ 390.200,- Haus 2 mit ca. 371 m² Grundstück
€ 412.000,- Haus 3 mit ca. 505 m² Grundstück
Gern stehen wir Ihnen für ein erstes und unverbindliches Beratungsgespräch
zur Verfügung. Rufen Sie uns an.

Sie möchten für sich und Ihre Familie ein Eigenheim und das nicht von der Stange ?
Sie brauchen Platz für Ihre Kinder ?
Sie möchten ihr zukünftiges Heim individuell gestalten ?
Dann sind Sie bei uns genau richtig !
- Einfamilienhaus massiv gemauert mit Satteldach
- incl. Grundstücke von ca. 371 m² bis 505 m²
- incl. Hausanschlüsse
- als KfW 55 Energie-Standard gebaut
- Haus wird gebaut mit Handwerkern aus der Region
- EG ca. 67,9 m² Wohnfläche
( Wohnen / Essen , Küche , HWR und Gäste-WC )
- incl. ca. 23,5 m² Terrasse
- OG ca. 58,8 m² Wohnfläche
( Bad mit Dusche , Eltern-Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer )
- incl. Bodenplatte ( ohne Keller = gegen Mehrpreis möglich )
- massiv gemauert mit WDVS
- incl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- incl. Bad im OG mit Fenster und Dusche
- incl. Gäste-WC im EG
- incl. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollo
- incl. Klingel mit Gegensprechanlage und Monitor
- incl. Innentreppe als Massivtreppe mit Eichestufen belegt
- im Hauswirtschaftsraum im EG mit Anschluss für Waschmaschine-Trockner
- incl. Bodenbeläge
- incl. Innenwände geputzt und weiß gestrichen
- auf Wunsch sind Eigenleistungen möglich
- 5 Jahre BGB-Gewährleistung
- 30 Jahre Gewährleistung auf tragende Bauteile
Änderungen im Grundriss und der Ausstattung sind möglich.
ACHTUNG gegen MEHRPREIS :
= € 14.900,- für Carport mit Abstellraum

Selbstverständlich können Sie auf diesem Grundstück auch Ihr WUNSCHHAUS bauen.
Sie haben bereits eine konkrete Idee ?
Wir erstellen auch dazu den Bauantrag und errichten das Haus gem. Ihren Wünschen zum Festpreis !

Gern sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Lassen Sie sich, von unseren verschiedenen Finanzierungspartnern, Ihren persönlichen Finanzierungsvorschlag unter Berücksichtigung der möglichen Fördermittel erstellen.

DiCasa Immobilien e.K. , Inh. . Carola Göhlich
34308 Bad Emstal - Sand , Kasseler Straße 40 - 42
Tel. : 0171 - 427 3136
Email : info@dicasa-immobilien.de
in Zusammenarbeit mit 1 A ImmobilienService GmbH , Rene Schrage

Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht.
Wir sind verpflichtet, von allen Interessenten die geforderten Daten abzufragen..
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden.

Nach Fertigstellung der Baumaßnahme erhalten Sie den Energieausweis.

Bahnhofstraße 8
34308 Bad Emstal