3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
61449 Hessen - Steinbach

# Objektbeschreibung
Diese attraktive und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 73 m² und einem praktischen Grundriss bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Besonders zu erwähnen ist der Treppenlift im Haus, welcher eine barrierefreie Nutzung ermöglicht und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Zudem verfügt das Haus über einen Aufzug, der Ihnen das Erreichen der Wohnung und des Kellers erleichtert.

Die hochwertigen Bodenfliesen verleihen der gesamten Wohnung eine elegante Atmosphäre und sind besonders pflegeleicht. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Natur.
Der vorhandene Keller rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Monatliche Mieteinnahmen betragen 700 €, können aber zukünftig anhand des Mietspiegels angepasst werden.

Ein Stellplatz kann auf dem Parkplatz nebenan separat angemietet werden.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 285.000 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 527 €. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 3.904,11 €. Aufgrund der hohen Nachfrage und des attraktiven Angebots ist eine frühzeitige Besichtigung empfehlenswert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Steinbach (Taunus)! Als erfahrene und engagierte Immobilienmaklerin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Steinbach (Taunus) liegt sehr zentral im Ballungsraum Rhein-Main am Fußrand des Naturparks Taunus. Im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, grenzt Steinbach an die Städte Oberursel (Taunus) mit dem Stadtteil Stierstadt, Frankfurt am Main (mit den Stadtteilen Niederursel, Praunheim und Rödelheim), Eschborn (mit dem Stadtteil Niederhöchstadt) und Kronberg im Taunus.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre optimale Lage in einer beliebten Wohngegend von Steinbach (Taunus). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Edeka, Rossman, diverse Ärzte- und Tierarztpraxen, Spielplätze, Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich Eschborn mit weiteren Großmärkten und dem Autobahnanschluss.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. zwei Minuten entfernt. Der Bus fährt von hier aus zum S-Bahnhof „Oberursel/Weißkirchen/Steinbach“ oder nach Kronberg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-N4CEFYC