2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.900
Doktorstraße 2 (Whg. 2), 49448 Niedersachsen - Lemförde

Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 2) in einem Neubauobjekt mit 3 Wohneinheiten gelegen. Wohnhaus mit Satteldach. Außenfassade verklinkert. Außentüren und Fenster aus Kunststoff.

Lage:

Zentrale Wohnlage in Lemförde. Alle Infrastrukturen, u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Restaurants, etc. befinden sich in nächster Nähe. Lemförde liegt im Naturpark Dümmer unweit des Dümmer und Stemweder Berges zwischen Osnabrück und Bremen. Gute Verkehrsanbindung.

Aufteilung:

Wohn-/Eßzimmer mit integriertem Küchenbereich und vorgelagertem Balkon, geräumiges Schlafzimmer, Flur , Badezimmer, HWR, Abstellraum.

Ausstattung

Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung gem. GEG / KFWG 40 und elektrischen Rollläden. Fliesen in Badezimmer, Abstellraum und HWR. Vinylfußboden in den anderen Zimmern. Fußbodenheizung in allen Räumen. Rauhfasertapezierung, weiß gestrichen. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmekörper. WC-Sitz mit Absenkautomatik. SAT-Anlage.

Gemeinschaftsraum für Fahrräder. 1 überdachter PKW-Stellplatz.

**Die Wohnung ist vermietet. Mietertrag jährlich: 7.800 € netto**

Gern überlassen wir Ihnen unser Exposé.

Energieausweis: in Vorbereitung

Heizung: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe

Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2024

Besichtigungen: nach Absprache