3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.055 75 m²
Gräfin-Dönhoff-Str. 7, 60438 Frankfurt, Riedberg

Aufgrund eines Umzugs wird nach kurzzeitiger Nutzung diese Ende 2016 fertiggestellte 3-Zimmer-Luxuswohnung mit einer sehr gehoben Ausstattung (und bei Wunsch mit einer aufpreisfreien und neuen Teilmöblierung) für eine unbefristete Miete an. Die Wohnung war ursprünglich nicht zur Vermietung bestimmt und ist daher sehr hochwertig und kostenintensiv ausgestattet. Für dieses helle und einzigartige Objekt werden ab Dezember 2017 Erstmieter gesucht. Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, war im Juni 2017 für den Tag der Architektur von der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen ausgewählt.

Die Wohnung zeichnet sich durch nachfolgende Besonderheiten aus: - Luxusausstattung Die Wohnung verfügt neben raumhohen Türen, großzügigen Fenstern, Fußbodenheizung und weiteren Luxus-Extras auch über weitere einmalige und kostenintensive Highligts, wie ein sehr feines und elegantes amerikanisches Nussbaumparkett, besondere Badaustattung, wie z.B. Raindance Unterputzdusche, Natursteinwaschtisch, Vilzputz sowie weitere Besonderheiten. - Sehr hochwertige Luxuseinbauküche Die Markenküche verfügt neben Markenlektrogeräten inkl. Spülmaschine und einem Induktionsherd, einer schicken Glasfront und Design Award Dunstabzugshaube auch über weitere einmalige Besonderheiten, wie eine sehr hochwertige Natursteinarbeitsplatte oder sich auf Handberührung automatisch öffnende und schließende Hochschränke. - Elegante Einbaugegenstände Im Bad erwartet Sie beispielsweise ein neuer hochwertiger Joop Badschrank und ein exklusives Badspiegel mit LED-Beleuchtung. - Bei Wunsch neue Teilmöblierung Auch hochwertige Möbelstücke können bei Wunsch aufpreisfrei mitangemietet werden. - Ruhige und günstige Lage Die Wohnung liegt im Zentrum von Riedberg in der Tempo 30 Zone und ist sehr ruhig. Aus dem Balkon genießen Sie einen freien Blick auf den Park vor dem Haus und auf den Taunus.

Die Lage der Wohnung gehört zu den attraktivsten und ruhigsten Lagen im gehobenen Neubauviertel Frankfurt-Riedberg. Die Wohnung befindet sich, wenn man sich das Autobahnnetz von A5, A661 und der Rosa-Luxemburg Straße auf der Karte anschaut, genau in der Mitte und damit am weitesten entfernt von dem erwähnten Dreieck. Die U-Bahnstation ist in 2 Minuten von der Wohnungstür zu erreichen, Lidl und das Riedbergzentrum mit ReWe, Aldi und DM sind ebenfalls in der Nähe und gut fussläufig zu erreichen. Ob durch die direkte Anbindung an die U-Bahn oder dank der Rosa-Luxemburg Strasse, welche von Riedberg bis zum Palmengarten keine Ampeln vorsieht, lässt sich selbst im dichten Berufsverkehr das Stadtzentrum mit U-Bahn oder mit PKW je nach Uhrzeit in ca. 20 Minuten erreichen.

Aufgrund hervorragender Dämm- und Energiewerte sind die Nebenkosten sehr gering. Die Luxus-Wohnung wird zu einem Gesamtpreis von weniger als 14,00 EUR pro QM angeboten. Im Neubaugebiet Frankfurt-Riedberg liegt dies deutlich unterhalb eines Durchschnittspreises für eine normale nicht-Luxus Wohnung. Für die neue Zusatz-Luxusausstattung im Wert von über 50.000 Euro werden zusätzlich zur Kaltmiete 80 € monatlich berechnet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und kann ab Anfang Dezember 2017 bezogen werden.