Haus zum Verkauf €470.000
# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem Grundstück von 199 m². Mit seinen 5,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Garten genießen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Elternschlafzimmer mit viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Ein Abstellraum und ein Büro bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf diesem Stockwerk. Das Tageslichtbad wurde 2010 saniert und ist mit einer Dusche, einem WC, einem Bidet sowie zwei Waschbecken ausgestattet - Komfort für die ganze Familie!
Das Dachgeschoss präsentiert ein großzügiges Studio, das vielseitig genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer sowie ein in 2009 saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken vervollständigen diese Etage.
Im Untergeschoss finden Sie verschiedene Kellerräume sowie die Waschküche/Technik. Hier haben Sie auch ausreichend Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2012 installiert. Die Fenster wurden teilweise 2012 ausgetauscht. Im Jahr 2014 erhielt das Haus einen neuen Anstrich. Weitere Einzelheiten erteile ich Ihnen gerne in einem gemeinsamen Zusammentreffen.
Lassen Sie sich dieses attraktive Reihenmittelhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 199 m²
# Lagebeschreibung
In schöner Lage rund um die Burg Stettenfels liegt Untergruppenbach. Die zahlreichen Vereine, Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten (z. B. beheiztes Freibad, Außensportanlage, Tennisanlage) machen Untergruppenbach zu einem gefragten Wohnort. In wenigen Minuten erreicht man Heilbronn und durch den direkten Autobahnanschluss A81 ist man schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.02.2024
Gültig bis: 2034-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16005
