1-Zimmer Wohnung zu vermieten €370 40 m²
79211 Denzlingen, Waldkircher Straße 26

1110 €

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Wir bitten Sie, eine schriftliche Anfrage über das online-Kontaktformular zu senden. Telefonische Anfragen zur Wohnung nehmen wir aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht entgegen, Bitte hinterlegen Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten schriftlich. Eine kurze Beschreibung zu Ihnen und Ihrer Person ist für die Vergabe der Besichtigungstermine ebenfalls sehr hilfreich. Wir behalten uns vor, Anfragen ohne vollständige Angaben nicht zu bearbeiten. Wir bitten hier um Ihr Verständnis und danken Ihnen in Voraus.

?Wissenswertes: Die Wohnung ist nur für eine Person geeignet. Haustiere sind leider nicht gestattet. Die Küche gehört dem Vormieter und kann gegen eine Ablöse übernommen werden (nicht verpflichtend).

Diese Wohnung ist aufgrund Ihrer Größe mit ca. 40 Quadratmetern perfekt für eine Person geeignet. Sie befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Denzlingen.

Aufteilung: Von der Wohnungstür kommend erreichen Sie über den Flur das linksgelegene Badezimmer. Dieses ist praktisch geschnitten und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.

Den großen Wohn-und Schlafbereich erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Der Raum wirkt aufgrund seines großen Fensters freundlich und hell. Eine separate Küche schließt sich direkt an den Wohnbereich an. Eine Einbauküche gehört leider nicht zu Wohnung. Allerdings kann die jetzige Einbauküche durch eine kleine Ablöse erworben werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Dieser kommt mit monatlich 30 Euro zur Wohnungsmiete in Höhe von 370 Euro dazu. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 150 Euro.

Es wird ein Staffelmietvertrag erstellt:

Bei Anmietung: 370 € zzgl. 30 € Stellplatz
nach 2 Jahren; 400 € zzgl. 30 € Stellplatz
nach 4 Jahren 430 € zzgl. 30 € Stellplatz

An dieser Stelle erlauben wir uns den einen oder anderen Hinweis. Bitte beachten Sie, dass wir aus Datenschutzgründen (DSGVO) nur Unterlagen versenden können, sofern Sie uns vollständige Kontaktdaten zur Verfügung gestellt haben. Wir bitten Sie höflichst, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren, und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Mieter ist bekannt, dass alle Angaben in diesem Exposé auf Informationen basieren, die uns vom Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Exposé-Angaben.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12

Waldkircher Straße 26
79211 Denzlingen

Denzlingen liegt in der oberrheinischen Tiefebene, an den Ausläufern des Schwarzwaldes, direkt am Fuß des Glottertals. Die Elz bildet die natürliche Grenze im Norden, im Süden fließt die Glotter durch den Ort.

Die Wege in die Höhen des Schwarzwaldes sind kurz, der Hausberg Kandel ist schnell über das Glottertal zu erreichen und ein Blick in die Rheinebene zeigt, wie nah der Kaiserstuhl und die Vogesen auf französischer Seite der Rheinebene sind. Auf dem Weg über Sexau gelangt man über das Tennenbacher Tal nach Freiamt, im Süden erstrecken sich weite Felder mit zahlreichen Radwegen bis nach Gundelfingen und weiter zur Schwarzwaldmetropole Freiburg. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen mit Emmendingen und Waldkirch zwei weitere reizvolle Gemeinden.

Denzlingen hat in jeder Hinsicht die richtige Mischung gefunden. Der Hauptverkehr fließt durch Umfahrungen am Ort vorbei. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B 3 und B 294 ist ebenso schnell und in nur wenigen Minuten erreicht wie die Autobahn.

Auch die weitere Verkehrslage ist nahezu perfekt: Über die Schnellstraße L294 erreichen Sie bequem das Zentrum von Freiburg, Emmendingen oder Waldkirch. Am Denzlinger Bahnhof treffen Rhein- und Elztalbahn zusammen und es halten hier täglich über 120 Züge.

Und wenn Sie Bewegung ganz ohne Motorkraft bevorzugen, steht ein dichtes Netz an Fahrrad- und Spazierwegen für Radtouren, Spaziergänge und Wanderungen bereit. Das Naherholungsgebiet Einbollenwald können Sie dabei als Ausgangspunkt für Ausflüge auf die nahe gelegenen Weinberge oder als Zielpunkt zum Grillen mit in die Ausflüge einbauen.

Als drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen verfügt Denzlingen mit seinen 13.300 Einwohnern über eine gesunde Infrastruktur. Die mehr als 90 Einzelhandelsgeschäfte bieten Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im liebevoll und bewohnerfreundlich gestalteten Ortskern finden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Einkaufen können Sie wahlweise in einem Rewe-, Treff oder Lidl-Markt; einen Einkaufsmarkt und eine Bank finden Sie direkt um die Ecke in Heidach.

Eine gern genutzte Alternative ist der Hofverkauf direkt beim Bauern. Diese zur Tradition gewordene Einkaufsmöglichkeit hat sich in Denzlingen über all die Jahre gehalten. Biologische Lebensmittel erhalten Sie beim Bio-Bauernhof oder bei Direktanbietern an der Hauptstraße. Zusätzlich lädt der Wochenmarkt jeden Dienstag- und Freitagmorgen genauso zum Einkaufen ein.