3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
30453 Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in herrlicher Waldrandlage im 1. Obergeschoss des sogenannten
„Waldschlösschen“. Die besondere Lage dieses gepflegten Hauses bietet dem Bewohner ein bezauberndes Ambiente. Ein Fahrstuhl
steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom hellen Flur gelangt man in den
großzügigen Wohn- und Essbereich mit seinem wunderbaren Ausblick. Dieser Raum präsentiert sich mit bodentiefen Fenstern. Die hier anliegende, überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein wunderbarer Sommersitz, der den Bewohnern eine
herrliche, ruhige Fläche zur Erholung anbietet.

Im modernisierten Gäste-Bad befindet sich eine ebenerdige Dusche sowie Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine (schmale Bauart) und einen Trockner.

Das Schlafzimmer sowie das Gäste-/Kinderzimmer/Büro gibt den Blick ins Grüne frei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Angebot wird abgerundet durch einen zumietbaren Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum und einen Gemeinschaftswaschkeller. Sie finden hier eine überaus überzeugende Wohnung in fußläufiger Entfernung zu der charmanten Gehrdener Innenstadt.


Lage:
Die äußerst beliebte Burgbergstadt Gehrden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, wie auch eine belebte Fußgängerzone mit individuellen Geschäften sind vorhanden. Alle Schulformen gibt es am Ort. Das
Sport und Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Restaurants, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sichern die
Versorgung in überdurchschnittlicher Qualität. Die Naherholungsgebiete um den Gehrdener Berg, den Benther Berg und der Deister laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, Die Innenstadt von Hannover ist in ca, 20 Minuten in erstklassiger Anbindung zu erreichen,
Die angebotene Wohnung liegt unmittelbar am Waldrand des Gehrdener Berges.


Sonstiges:
Die Küche wurde vor knapp 2 Jahren modernisiert. Hierbei wurde der Fußboden erneuert und eine maßgeschneiderte Nobilia Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten verbaut. Hierbei unter anderem eine Dunstabzugshaube Berbel Ergoline 2, ein Klarstein Induktionskochfeld eine Bosch Kühl-Gefrier-Kombination und ein Quooker Combi+. Für die Einbauküche wird seitens der Vormieter eine Ablöse aufgerufen.

Die Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt über eine verbaute Homematic IP Anlage.
Mitte des Jahres soll auch der Anschluss ans Glasfasernetz der Avacon vollzogen werden. Hochgeschwindigkeitsinternet steht dann ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits ab dem 01.06.2024 verfügbar, der Einzugstermin kann aber auf den 01.07.2024 verschoben werden.