4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000
48145 Münster (Westfalen) - Mauritz

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1936/37 erbaut und im Krieg zu 50% teilzerstört. Der Wideraufbau erfolgte 1959/1951.

Das Haus ist in insgesamt 3 Wohneinheiten aufgeteilt und umfasst neben einer Garage im Kellergeschoss und diverse Nebenräume im Keller.

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss hat einen MIteigentumsanteil von 425,95/1.000 und umfasst 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad mit Fester und einem Balkon mit direktem Zugang zum Garten.

Der Erdgeschosswohnung ist die Garage im Keller zugeordnet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr gepflegter Zustand
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage

Die gesamte Wohnung wurden vor einigen Jahren komplett renoviert. So verfügt diese Wohnung über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

In der Küche und im Badezimmer, im Jahr 2007 erneuert, wurden Fliesen verlegt, in allen anderen Räumen liegt ein Parkettfußboden.

Die Kunststofffenster mit Isolierglas wurden ebenso vor einigen wenigen Jahren erneuert.

Die im eigenen Kellerraum befindliche Gasetagenheizung wurde im Jahr 2007 erneuert.

Die gut erreichbare Garage im Kellergeschoss mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.274,64 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
In bevorzugter Lage von Münster Mauritz, unweit des alten Mauritz-Friedhofes, an einer denkmalgeschützten Straße, liegt dieses traumhafte Haus.

Die gute Anbindung an die Innenstadt ist gegeben. Ebenso sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sogar in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Im Umkreis von wenigen 100 Metern befinden sich auch Haltestelle des ÖPNV.

# Sonstiges
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Henning Schmedt
Immobilienberater der LBS Immobilien GmbH NordWest

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.12.2018
Gültig bis: 2028-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133414NW