1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900
Lage
Zentrale Wohnlage unweit des wunderschönen Naherholungsgebietes Süchtelner Höhen. Sehr gute Anbindung an die A61, in wenigen Fahrminuten. 22 km bis zur Fontys-Universität in Venlo. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés vor.
Objektbeschreibung
Helles lichtdurchflutetes Apartment. Wohnraum/Essraum mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche. Das Warmwasser wird über einen modernen Durchlauferhitzer erzeugt.
Zur Wohnung gehört eine hochwertige Küche (Ceranfeld, Microwelle, Kühlschrank, Waschmaschine) und ein maßgefertigter Einbauschrank für Kleidung und Büro.
Die Wohnung verfügt über ISO-Doppel-Kunststoff-Fenster.
Die Rollläden wurden alle mit Elektromotoren versehen.
Total-Renovierung in 2014 (alle Leitungen und Rohre)
Die Wohnung verfügt über einen großen überdachten Balkon, in süd-westlicher Ausrichtung. Hierdurch keine Lärmbelästigung durch den Straßenverkehr.
Das gesamte Appartement ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Auch verfügt das Haus über einen Fahrradkeller, mit eigenem Zugang über die Gartenseite. Der Garten kann mit genutzt werden.
Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Raumaufteilung
Wohnraum/Essraum mit offener Küche
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum ca. 10qm
allgemeine Informationen
Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice betreut die Wohnanlage.
Das Haus wird insgesamt von einer Hausverwaltung betreut.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 121,-€
Energie:
Die Heizungsanlage der Marke Viessmann wurde 2003 verbaut.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis für Wohngebäude
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.10.2013
Gültigkeit bis 19.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Der Energieausweis oder eine Kopie davon wird bei einer Besichtigung vorgelegt und bei Abschluss eines Kaufvertrages im Original bzw. in Kopie ausgehändigt.
Allgemeine Information:
Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Die Wohnung wird privat verkauft, ohne Provision.
Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen
