Haus zum Verkauf €539.000
29553 Niedersachsen - Bienenbüttel

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058513

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Rieste, ideal für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 624 m² Grund kann noch vollumfänglich selbst gestaltet werden
+ Der moderne Bungalow präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, u.a. mit neuer Einbauküche und großem Tageslichtbad sowie Gäste-WC
+ Hochwertige Ausstattung inkl. Kaminofen, Fußbodenheizung mit Vinyl und Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Glasfaseranschluss
+ Baugenehmigung für Doppelcarport bereits vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.403,59 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 122,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 624,07 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bus fußläufig, nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung, gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 598b67b38b