Haus zum Verkauf €489.000
79359 Baden-Württemberg - Riegel

# Objektbeschreibung
Willkommen zum Exposé dieses charmanten Einfamilienhauses in Riegel, das Ihnen ein warmes Zuhause bietet und gleichzeitig modernen Komfort vereint. Mit seinen großzügigen 162 Quadratmetern ist dieses Haus ein perfekter Ort für Familien, die Wert auf Wohnqualität legen.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Geräumigkeit des Wohnzimmers mit integriertem Essbereich verzaubern. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die drei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten viel Platz für Ruhe und Entspannung. Doch das Highlight wartet im Dachgeschoss – ein weiteres Schlafzimmer, das sich perfekt als Rückzugsort oder Arbeitsbereich eignet, je nach Ihren Bedürfnissen.

Die Küche ist nicht nur ein Ort des Kochens, sondern auch des Zusammenkommens. Mit ihrem großzügigen Platzangebot und dem Zugang zum Garten wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem gemeinschaftlichen Erlebnis. Das angrenzende Badezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit einer Dusche und einer Wanne, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Der Keller überrascht mit einem gemütlichen Hobbyraum, der durch einen Ofen für wohlige Wärme sorgt. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen oder einfach nur entspannen. Der große Keller bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, sodass Sie Ihr Zuhause stets ordentlich halten können.

Der großzügige Garten, der das gesamte Haus umgibt, lädt zu Aktivitäten im Freien ein – sei es Gartenarbeit, Grillabende mit Freunden oder einfach nur das Genießen der Natur.

Dieses Einfamilienhaus in Riegel vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 638 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Riegel, einem malerischen Ort mit einer einzigartigen Mischung aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Gelegen im Herzen der idyllischen Landschaft, bietet Riegel seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Umgebung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die historische Altstadt von Riegel verzaubert mit ihren verwinkelten Gassen, gepflasterten Straßen und charmanten Fachwerkhäusern. Hier können Sie gemütlich durch die kleinen Boutiquen und Cafés schlendern oder an einem der traditionellen Märkte teilnehmen, um regionale Köstlichkeiten zu entdecken.

Naturfreunde werden die umliegende Landschaft lieben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Der nahegelegene Kaiserstuhl, ein erloschener Vulkan, bietet atemberaubende Ausblicke über die Weinberge und ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten.

Dank seiner günstigen Lage ist Riegel auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn und der Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Freiburg und Basel, ideal für Pendler und Reisende.

In Riegel finden Sie nicht nur eine lebendige Gemeinschaft, sondern auch exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote für die ganze Familie. Von Kindergärten über Schulen bis hin zu Sportvereinen – hier ist für jeden etwas dabei.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Riegel – die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Ort!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 116-00277