4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Traumhaftes Wohnen im Herzen des Naturparks Spessart
Auf der Suche nach einem geräumigen und einladenden Zuhause? Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 QM lässt keine Wünsche offen und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990, das insgesamt nur 3 Wohneinheiten umfasst. Sie erstreckt sich über die gesamte Erdgeschossebene und bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen könnten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate, große Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sorgen für genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das Angebot wird abgerundet durch ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet.
Zur Wohnung gehört eine Doppel bzw. Tandemgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und zum zugehörigen Keller. Ein Geräteschuppen mit Holzplatz ist vorhanden, ideal für die Lagerung von Gartenutensilien oder die Überwinterung von Terrassenmöbeln. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch eine Pelletsheizung mit Solarunterstützung beheizt.
Heigenbrücken, mitten im Naturpark Spessart gelegen, bietet seinen Bewohnern frische Luft und Ruhe. Der Ort verfügt über einen Wildpark, einen Kletterwald mit verschiedenen Parcours, einen ortsnahen Bahnhof mit Verbindungen nach Würzburg und Frankfurt, einen Kindergarten, eine Grundschule, einen praktischen Hausarzt, einen Edeka-Markt mit Post-Service, Banken und eine Apotheke. Zwei Gaststätten sorgen für gastronomische Vielfalt. Für Freizeit und Erholung gibt es ein reges Vereinsleben, eine Kegelbahn und ein schönes Naturschwimmbad. Viele markierte Spazier- und Wanderwege laden zu Erkundungen der herrlichen Umgebung ein.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Makleranfragen akzeptieren. Nur ernsthafte Anfragen mit bestätigter Finanzierung werden berücksichtigt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über Kleinanzeigen.
Nutzen Sie die Chance, sowohl die Erdgeschoss- als auch die Dachgeschosswohnung zu erwerben – ideal als Investition oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
