2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
77723 Baden-Württemberg - Gengenbach

Ich verkaufe meine 2-Zimmer Eigentumswohnung im schönen, ruhigen Ortsteil von Gengenbach-Bermersbach.
In sonniger Lage, direkt am Dorfbach gelegen.
2,5km bis zum Ortskern von Gengenbach über gute Straße und neuen Radweg in 5min. zu erreichen.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage.
In dem 6-Familienhaus befindet sich die Wohnung im 2. OG (DG).

Sie besteht aus einem Schlafzimmer das groß genug ist um noch ein kleines Büro oder ein Ankleidezimmer einzurichten.
Das besonders schöne und großzügige Wohnzimmer hat große, helle Fenster bis hoch zur Dachschräge.
Eine separate Küche (mit Einbauküche) und ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC gehören ebenso dazu.
Die nach Süden hin ausgerichtete und so gut wie nicht einsehbare Loggia runden diese heimelige Wohnung ab.

Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz im Hinterhof sowie ein Kellerraum.

Im Untergeschoss befindet sich der Wasch,- Trockenraum, ein Fahrradraum sowie der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung.

Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff, die Dachfenster aus Holz.
In der Wohnung liegt ein Laminatboden, die Küche ist gefliest.
Die Decke im Wohnzimmer ist aus Holz.

Daten wie Hausgeld, Miete, Energieausweis, Rücklagen usw. erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme - ebenso Bilder der Wohnung.
Detailbilder der Ausstattung füge ich in der Woche nach Ostern ein.

Das Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet.

Energie
Energieausweis für Wohngebäude
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E (125-150)
Gültig bis: 27.09.2027
Energieträger: Öl