3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800 82 m²
20459 Hamburg (Neustadt), Alter Steinweg 3

5940 €

frei
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Duplex

Die moderne 2017 erstellte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock eines neuen Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage zum Innenhof. Sie ist sehr hell und sonnig. Vom 8m² großen Südbalkon hat man einen Blick auf die Elbphilharmonie und den Michel. Die Wohnung hat drei Zimmer, ein getrenntes Gäste-WC, eine Abstellkammer (entgegen Grundriss ist der WM Anschluss nur im Bad) und ein großzügiges Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der Bereich mit Küche, Essen und Wohnen ist nach Süden ausgerichtet Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Der Stellplatz in der Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann, wird mit vermietet (Gesamtkaltmiete inklusive Stellplatz 1.980€). Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung.

Parkett mit großen Dielen, Bäder gefliest, Jalousien an der Südseite, hochwertige Einbauküche von Hummel mit Miele- und Siemensgeräten (Induktionsherd, Spülmaschine, Liebherr Kühlschrank mit Gefrierschrank), Bad mit Badewanne, ebenerdiger Regendusche und Waschmaschinenanschluss, EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise zwingend:
1. Kurzfristige Untervermietung (z.B. Airbnb) ist aufgrund von Regelungen der Gemeinschaft unzulässig und untersagt.
2. Bitte teilen Sie in Ihrer Antwort mit, wer einziehen wird, ob Ihr Nettoeinkommen über 60.000€ im Jahr liegt (genaue Angabe nicht erforderlich) und ab wann Sie frühestens einziehen können.
3. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Doppelparkeranlage (keine Schrägaufstellung) mit folgenden Einschränkungen: Länge maximal 5,20m, Höhe 2,0m und Gewicht max. 2.600kg.
4. Besichtigungen sind ab Montag, 1. April abends und am 2. und 3. April ganztags möglich.

Alter Steinweg 3
20459 Hamburg (Neustadt)

Die Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage in der Nähe der Fleetinsel und des Großneumarktes. Der Eingang zur S-Bahnstation Stadthausbrücke (direkte Linie zum Flughafen) befindet sich um die Ecke. Die U-Bahnstation Rödingsmarkt (U3) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Alle Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bio-Supermarkt, EDEKA, Budni, Apotheke, Haspa), Cafés, Restaurants und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alster und Elbe sind jeweils in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.